Как выбрать производственное помещение и избежать ошибок

Выбор производственных помещений — одна из ключевых задач для бизнеса, от которой зависит эффективность работы. В статье мы расскажем, как выбрать производственное помещение и не допустить распространенных ошибок.

Соответствие помещения задачам производства

На первом этапе важно определить, насколько характеристики объекта соответствуют специфике производственной деятельности. Это позволит заранее оценить функциональность помещения и избежать ограничений при эксплуатации.

1. Производственные процессы. Следует определить, какие производственные процессы будут происходить на этом объекте. Например, для легкой промышленности потребуется меньше площади, чем для тяжелой. Учитывайте также потребности в наличии зоны для персонала и возможное расширение в будущем.
2. Гибкость пространства. Важно, чтобы помещение было достаточно универсальным и позволяло легко адаптироваться под изменения в бизнесе. Идеально, если пространство можно будет модифицировать в зависимости от требований технологического процесса или увеличения производства.
3. Транспортная доступность. Если ваш бизнес связан с логистикой, выбирайте помещение с возможностью удобной транспортировки материалов и готовой продукции. Рядом должны быть крупные транспортные развязки, а также наличие разгрузочных площадок.

Инженерные и инфраструктурные требования

При выборе производственного помещения важно не только учитывать его функциональные характеристики, но и инженерную составляющую. Ошибки на этом этапе могут привести к дорогостоящим переделкам в будущем.

• Проверьте мощность и стабильность электрической сети, наличие необходимого водоснабжения, отопления и вентиляции.
• Убедитесь, что здание оснащено передовыми системами безопасности: видеонаблюдение, противопожарная сигнализация и системы экстренной эвакуации.
• Обратите внимание на качество строительных материалов и состояние фундамента, стен и крыши. Важно, чтобы здание не нуждалось в значительных вложениях в ремонт в ближайшие годы.

Юридические и нормативные аспекты

Не менее важным вопросом является юридическая сторона объекта:

• Право собственности и документы: перед заключением сделки тщательно проверяйте все документы на право собственности.
• Соответствие нормативам: убедитесь, что здание соответствует всем строительным и санитарным нормам, а также экологическим требованиям.
• Зонирование территории: проверьте, на какой территории расположено помещение, и соответствует ли она назначению вашего производства.

Преимущества работы с агентством Invest7

1. Мы работаем на рынке недвижимости коммерческого назначения с 2009 года и имеем значительный опыт в продаже и аренде производственных помещений.
2. В нашей базе более 20 000 объектов, включая производственные помещения различного назначения.
3. Средний опыт наших брокеров составляет 10 лет, что обеспечивает высокий уровень сопровождения сделок.
4. Заботимся о том, чтобы сделки были безопасными и соответствовали букве закона.
5. Поможем вам выбрать объект в соответствии со всеми нормами, проверим его юридическую чистоту.

Выбор подходящего помещения — это ключевое решение для бизнеса, которое требует продуманной подготовки. Убедитесь, что оно соответствует всем вашим требованиям, начиная от функциональности и заканчивая юридическими аспектами.

Если вы все еще размышляете над тем, как выбрать производственное помещение без ошибок и лишних затрат, обращайтесь к специалистам Invest7. С нами процесс проведения сделки будет максимально простым и безопасным.

____________________________________________

Автор: Перфильев Александр

Руководитель департамента складской недвижимости