Предоставляем полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости
Берём объект в комплексное управление и эксплуатацию, повышаем доходность, стоимость и инвестиционную привлекательность на всех этапах жизненного цикла
Работаем с офисными, торговыми и складскими объектами. Закрываем полный цикл: управление доходами, эксплуатация инженерных систем, сервисная инфраструктура, сопровождение проектирования и строительства
Девелоперы
Собственники
Арендаторы
Управляющие компании
Инвестиционные фонды
Муниципальные структуры
Рост NOI и снижение OpEx за счёт оптимизации процессов
Решения по эффективности для собственника и конечного пользователя
Автоматизированный учёт, детальная отчётность, контроль затрат
Мониторинг и диспетчеризация систем, аналитика ресурсов, электронные архивы
Профильная команда инженеров, эксплуатационщиков, финансистов, юристов
Берём выполнимые обязательства и доводим до результата
Стандарты, KPI/SLA, регулярные аудиты
Рост NOI и снижение OpEx за счёт оптимизации процессов
Рост NOI и снижение OpEx за счёт оптимизации процессов
Решения по эффективности для собственника и конечного пользователя
Автоматизированный учёт, детальная отчётность, контроль затрат
Мониторинг и диспетчеризация систем, аналитика ресурсов, электронные архивы
Профильная команда инженеров, эксплуатационщиков, финансистов, юристов
Берём выполнимые обязательств и доводим до результата
Стандарты, KPI/SLA, регулярные аудиты
Четыре направления, работающие как единая система:
Каждое направление закрывает свой блок задач, но интегрировано в единый контур управления объектом
Управление доходностью, арендаторами, документооборотом, расчетами и юридической частью
Эксплуатация инженерных систем и конструкций, аварийное обслуживание, клининг, безопасность
Сопровождение на этапах концепции, проектирования и строительства для предотвращения ошибок
Сервисная инфраструктура для арендаторов и посетителей
Рост EGI и NOI, снижение OpEx, стабильный cashflow за счёт качественных арендаторов
Бесперебойная, безопасная и экономичная эксплуатация инженерии и конструкций объекта
Электрика, ОВиК, вода/канализация, пожарные системы, подъёмное оборудование и безопасность, диспетчеризация/автоматизация, конструктивные элементы
Штат для ППР и оперативных задач, подрядчики на спецсистемы, аварийные бригады 24/7, плановые ремонты, энергоаудит и ресурсосбережение, контроль качества работ, электронный архив техдокументации
Клининг и санитария, управление коммунальными ресурсами, комплексная безопасность, текущий ремонт общих зон и помещений
Предотвратить риск проектных и строительных ошибок, которые повышают OpEx, снижают доходность и создают проблемы при вводе
Формирование сервисной среды, повышающей лояльность арендаторов и комфорт пользователей объекта
Ресепшн, консьерж, колл-центр
Управление парковкой
Охранно-пропускной режим
Дополнительные работы для арендаторов
Ландшафт и озеленение
Услуги внутренней почты
Событийное оформление
Корпоративное питание
Печать, копирование
Ресепшн, консьерж, колл-центр
Управление парковкой
Охранно-пропускной режим
Дополнительные работы для арендаторов
Ландшафт и озеленение
Услуги внутренней почты
Событийное оформление
Корпоративное питание
Печать, копирование
| Функция | Оплата услуг | Плательщик |
|---|---|---|
| Сопровождение объекта (предэксплуатация) | Фиксированная сумма за 1 м² объекта в год | Застройщик/Технический заказчик |
| Продвижение объекта | Фиксированное вознаграждение | Собственник объекта, источник — поступления от аренды, продажи (можно включить в ставку эксплуатации) |
| Ценообразование Брокеридж (аренда/продажа) Оформление договорных отношений с арендаторами | % от годовой арендной платы или стоимости продажи | Собственник объекта, источник — поступления от аренды, продажи |
| Текущая работа с арендаторами | % от месячной арендной платы | Собственник объекта, источник — поступления от аренды |
| Агентские услуги по сбору коммунальных платежей | % от коммунальных сборов | Собственник объекта, источник — поступления от платежей |
| Приёмка объекта в эксплуатацию Запуск объекта Разработка концепции управления и эксплуатации Комплексное управление и сервисное сопровождение объекта | Фиксированная сумма за 1 м² объекта в год | Собственник объекта, источник — операционный бюджет объекта |
| Дополнительные услуги | Цена по прейскуранту | Арендаторы/Собственники |
