Премиальный ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте сменил владельца

Покупка на 16 миллионов рублей

Один из самых узнаваемых люксовых торговых центров Москвы — ТЦ «Времена года» — нашел нового собственника. На аукционе, организованном Российским аукционным домом (РАД), объект был приобретен компанией «Достижение» за 16 миллиардов рублей. Новый владелец связан с крупнейшим игроком рынка коммерческой недвижимости — группой компаний «Киевская площадь».

Торги прошли с минимальной конкуренцией: «Достижение» оказалось единственным участником, предложившим стартовую цену. Тем не менее, сделка стала знаковым событием для столичного рынка премиальной недвижимости. Ранее объект выставлялся за 21,7 млрд рублей, однако в процессе подготовки к аукциону цена была снижена.

ТЦ «Времена года» расположен в престижном районе на Кутузовском проспекте. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2007 году и на сегодняшний день включает около 150 магазинов, ресторанов, а также кинотеатр. Общая площадь центра — порядка 66 тыс. кв. м, арендопригодная — около 32 тыс. кв. м. В числе арендаторов — бренды премиум-сегмента: Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko и другие.

Новый владелец — компания «Достижение» — принадлежит Роберту Узилову и фирме «Весна», связанной с бизнесменом Мардахаем Нисановым. Оба предпринимателя, по данным аналитических систем, имеют отношение к ключевым структурам «Киевской площади», в портфеле которой уже находятся такие объекты, как ТЦ «Европейский», ТЦ «Щелковский», фуд-молл «Депо» и Центральный детский магазин на Лубянке.

Эксперты отмечают, что сделка свидетельствует о высокой ликвидности топовых активов даже в условиях ограниченного круга покупателей. Получив объект по цене ниже первоначальных долговых обязательств, «Киевская площадь» продолжает укреплять позиции лидера на рынке элитной коммерческой недвижимости Москвы.