Как выбрать лучшую коммерческую недвижимость

Аренда и покупка коммерческих помещений — решение, которое обеспечивает реализацию бизнес-проектов. Выбор недвижимости в Москве позволяет воплотить любые идеи — от открытия представительства компании до создания крупнейшей сети гипермаркетов. Поиск помещения под магазин, офис, склад или другие задачи сопровождается сложностями. Где и как искать — самостоятельно или с помощью профессионалов, на что обратить внимание, — это самые частые вопросы. От принятых решений зависит успех коммерческой деятельности. Удачный выбор недвижимости гарантирует успешное развитие бизнеса.

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость делится на несколько видов:

• по назначению — торговые, складские, производственные, офисные;
• по категории — свободного назначения, готовый арендный бизнес;
• по классу — A, B, C, D, E;
• по типу деятельности — медицинские, ресторанные, гостиничные и др.

Как выбрать недвижимость

Ключевой критерий, который влияет на удобство эксплуатации объекта и возможность успешного развития бизнеса, — это локация. Коммерческие помещения и здания, расположенные рядом со станциями метро, крупными выставочными центрами и другими местами притяжения трафика, пользуются большим спросом. В случае необходимости развития торгового бизнеса рекомендуем обратить внимание на объекты в центральных и густонаселенных спальных районах, новых жилых комплексах.

Подбор коммерческой недвижимости по площади — не менее важный вопрос. Со стороны законодательства установлены строгие правила и санитарные требования, которым должны соответствовать помещения определенного назначения. Это зоны общественного питания с залом обслуживания, аптеки и пространства под другие специализированные задачи. Соответственно, выбор объекта недвижимости стоит доверить специалистам. В остальных случаях придется изучать нормативную базу самостоятельно.

Как выбрать объект недвижимости по назначению — это более простой вопрос. В характеристиках площадей, предназначенных для продажи или аренды, обычно указывается необходимая информация. Универсальный вариант — помещение свободного назначения, что предполагает возможность использовать объект практически под любые цели. Самыми перспективными и востребованными считаются небольшие помещения: площадь 100–200 кв. метров. Это лучший вариант под размещение торговых точек. Коммерческие помещения площадью 300–500 кв. метров выбирают для продуктовых магазинов.

На что еще обратить внимание:

При подборе недвижимости рекомендуем также обратить внимание на следующие факторы:

1. Пешеходный и автомобильный трафик.
2. Особенности планировки помещений.
3. Уровень чистовой отделки.
4. Видимость вывески.
5. Коммунальные расходы.
6. Стоимость ежегодного обслуживания здания.

Где искать коммерческую недвижимость 

Чтобы правильно выбрать недвижимость в Москве, необходимо уметь анализировать десятки различных параметров. Это требует безупречного знания рынка и большого опыта в этой области. С точки зрения экономии времени лучше всего искать здания и помещения под бизнес на специализированных сайтах с полной поддержкой экспертов по инвестициям. Помощь специалистов агентства недвижимости — это не только возможность быстро найти объект, который подходит по всем параметрам, но и минимизировать риски. 

Какое агентство недвижимости выбрать

Агентство Invest7 предлагает полную и актуальную базу объектов, расположенных в Москве и области. Компания работает с 1996 года и знает, как выбирать коммерческую недвижимость правильно и на что обратить особенное внимание при необходимости покупки или аренды помещения под конкретные цели — открытие магазина, аптеки, салона красоты, кафе и других видов деятельности. Смотрите каталог объектов, чтобы ознакомиться с актуальными предложениями и узнать цены. Для консультации просто отправьте заявку онлайн и эксперт с вами свяжется в течение 5 минут.

Автор: Харкевич Ксения

Руководитель офисного департамента