Как выбрать лучшую коммерческую недвижимость

Аренда и покупка коммерческих помещений — решение, которое обеспечивает реализацию бизнес-проектов. Выбор недвижимости в Москве позволяет воплотить любые идеи — от открытия представительства компании до создания крупнейшей сети гипермаркетов. Поиск помещения под магазин, офис, склад или другие задачи сопровождается сложностями. Где и как искать — самостоятельно или с помощью профессионалов, на что обратить внимание, — это самые частые вопросы. От принятых решений зависит успех коммерческой деятельности. Удачный выбор недвижимости гарантирует успешное развитие бизнеса.
Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость делится на несколько видов:
- по назначению — торговые, складские, производственные, офисные;
- по категории — свободного назначения, готовый арендный бизнес;
- по классу — A, B, C, D, E;
- по типу деятельности — медицинские, ресторанные, гостиничные и др.
Как выбрать недвижимость
Ключевой критерий, который влияет на удобство эксплуатации объекта и возможность успешного развития бизнеса, — это локация. Коммерческие помещения и здания, расположенные рядом со станциями метро, крупными выставочными центрами и другими местами притяжения трафика, пользуются большим спросом. В случае необходимости развития торгового бизнеса рекомендуем обратить внимание на объекты в центральных и густонаселенных спальных районах, новых жилых комплексах.
Подбор коммерческой недвижимости по площади — не менее важный вопрос. Со стороны законодательства установлены строгие правила и санитарные требования, которым должны соответствовать помещения определенного назначения. Это зоны общественного питания с залом обслуживания, аптеки и пространства под другие специализированные задачи. Соответственно, выбор объекта недвижимости стоит доверить специалистам. В остальных случаях придется изучать нормативную базу самостоятельно.
Как выбрать объект недвижимости по назначению — это более простой вопрос. В характеристиках площадей, предназначенных для продажи или аренды, обычно указывается необходимая информация. Универсальный вариант — помещение свободного назначения, что предполагает возможность использовать объект практически под любые цели. Самыми перспективными и востребованными считаются небольшие помещения: площадь 100–200 кв. метров. Это лучший вариант под размещение торговых точек. Коммерческие помещения площадью 300–500 кв. метров выбирают для продуктовых магазинов.
На что еще обратить внимание:
При подборе недвижимости рекомендуем также обратить внимание на следующие факторы:
- Пешеходный и автомобильный трафик.
- Особенности планировки помещений.
- Уровень чистовой отделки.
- Видимость вывески.
- Коммунальные расходы.
- Стоимость ежегодного обслуживания здания.
Где искать коммерческую недвижимость
Чтобы правильно выбрать недвижимость в Москве, необходимо уметь анализировать десятки различных параметров. Это требует безупречного знания рынка и большого опыта в этой области. С точки зрения экономии времени лучше всего искать здания и помещения под бизнес на специализированных сайтах с полной поддержкой экспертов по инвестициям. Помощь специалистов агентства недвижимости — это не только возможность быстро найти объект, который подходит по всем параметрам, но и минимизировать риски.
Какое агентство недвижимости выбрать
Агентство Invest7 предлагает полную и актуальную базу объектов, расположенных в Москве и области. Компания работает с 1996 года и знает, как выбирать коммерческую недвижимость правильно и на что обратить особенное внимание при необходимости покупки или аренды помещения под конкретные цели — открытие магазина, аптеки, салона красоты, кафе и других видов деятельности. Смотрите каталог объектов, чтобы ознакомиться с актуальными предложениями и узнать цены. Для консультации просто отправьте заявку онлайн и эксперт с вами свяжется в течение 5 минут.
Автор: Харкевич Ксения
Руководитель офисного департамента
02.04.2025