Как увеличить доход от коммерческой недвижимости

Ссылка скопирована!

Инвестирование в недвижимость привлекает людей из-за возможности получения пассивного, а иногда и активного дохода. Интересными для вложений и максимально рентабельными считаются коммерческие объекты. С их помощью можно получать хорошую прибыль, если правильно выбрать направление инвестирования. Рассказываем об особенностях: что такое заработок на объектах недвижимости и как определить самую выгодную нишу.

Инвестиции в коммерческую недвижимость: общие тезисы

Коммерческие объекты условно классифицируются по назначению для конкретного использования и по характеристикам. Однако не весь перечень подходит для инвестиций. Например, есть социальная группа — помещения для больниц, детских садов и подобных учреждений. Это объекты с целевым назначением в большинстве случаев принадлежат государству. Но все-таки есть подобная недвижимость, приносящая доход, — например, помещения, которые снимают в аренду владельцы частных клиник и учебных заведений.

Остальная классификация:

Офисы. Подходят для размещения управленческого персонала, часто используются для встреч, конференций, организации рабочего процесса с удаленным управлением.
Торговля. Сюда входят различные площади коммерческого назначения, подходящие для ведения торговли. Ассортимент торговых помещений отличается разнообразием — ларьки, ТЦ, рыночные павильоны, аптеки, бутики, автосалоны, универмаги.
Индустриальный сектор. Цеховые и складские комплексы относятся к индустриальным коммерческим объектам. Здесь подразумеваются крытые пространства или открытые площадки, используемые для хранения оборудования, сырья, продуктов, машин.

Также существуют помещения свободного назначения. Это объекты недвижимости приносящие доход в любом случае, поскольку они могут использоваться в разных целях. Например, сборные конструкции, подходящие для различных видов торговли либо оказания услуг — небольшого салона красоты, маникюрного кабинета.

Получение дохода от недвижимости коммерческого назначения

Получать доход от коммерческой недвижимости можно разными способами:

организовать собственную бизнес-кампанию;
сдавать арендаторам;
купить для последующей перепродажи.

Покупка помещения для собственных нужд выглядит заманчиво, если у владельца уже есть работающий бизнес либо желание активно заниматься предпринимательством. Однако здесь есть тройная выгода: если свое дело вести не хочется по каким-либо причинам, то можно получать доход от аренды недвижимости или перепродать ее.

Также можно организовать доход от сдачи в аренду помещения, что особенно актуально для крупных промышленных городов с потоком туристов, большим количеством жителей и постоянно развивающейся инфраструктурой. Покупка коммерческих объектов для перепродажи интересна в качестве инвестиций и может приносить вполне ощутимую прибыль.

Как выбрать коммерческий доходный объект?

Рентабельность и возможность получения доходов от использования коммерческих объектов помогут рассчитать профильные специалисты.

При выборе недвижимости для инвестиций необходимо учитывать определенную специфику:

расположение — город, район, особенности пешеходного и автомобильного трафика;
наличие парковки, возможность размещения рекламы;
технические особенности — различные разрешения, подключенное сетевое напряжение;
состояние относительно ремонта, также учитывается год постройки здания и другие подобные моменты.

Самые выгодные инвестиции в недвижимость в Москве доступны при содействии агентства недвижимости Invest7. Опыт специалистов в сфере коммерческой недвижимости подтверждается большим количеством сделок и многолетней деятельностью — с 1996 года. Станьте успешным инвестором с помощью риэлторов-профессионалов из Invest7!

Автор: Харкевич Ксения

Руководитель офисного департамента