Аренда офиса в центре Москвы или на окраине: что лучше для вашего бизнеса?

Параметры выбора офисного пространства должны учитывать интересы бизнеса, руководящего звена и сотрудников. Выбрать офис в центре Москвы или найти подходящее помещение на окраине — решение индивидуально для каждой компании. Определим, какие факторы влияют на выбор места и насколько важна поддержка агентства недвижимости.

Роль локации офиса в развитии фирмы

Первый совет, который дают менеджеры нашей компании — это планировать переезд задолго до его начала. Выгодное местоположение проще определить после подробного анализа требований и перспектив бизнеса.

Офисы в пределах ТТК

Чем выгодна аренда офиса в центре Москвы:

• повышает авторитет компании;
• здания представительского вида;
• близость станций метрополитена и остановок транспорта;
• отличная охрана, в том числе, благодаря уличным камерам;
• близость клиентов и партнеров.

Негативные моменты офисов в пределах ТТК:

• высокие ставки аренды;
• сложность с парковкой;
• сотрудникам, живущим в спальных районах, дольше добираться до работы;
• зачастую небольшой метраж;
• обветшалое техническое состояние исторических зданий;
• сложности с перепланировкой в старых особняках.

Офисы за пределами ТТК

Преимущества отдаленных округов:

• недорогие ставки аренды;
• большой выбор среди крупных помещений;
• возможность самостоятельного ремонта, организации перепланировки;
• больше возможностей к увеличению или уменьшить размера офиса;
• наличие парковочных мест.

Минусы размещения бизнеса на за пределами ТТК:

• клиентам затруднительно добираться до офиса;
• меньшее разнообразие инфраструктуры;
• станции метро и остановки находятся на дальнем расстоянии друг от друга, добираться придется на нескольких видах транспорта или пешком около 15–20 минут;
• снижает статус компаний, которой для успеха встреч с клиентами и партнерами важен представительский класс объекта.

Выбор местоположения

Наши клиенты, при участии специалистов агентства, арендуют недвижимость, соответствующую организационным особенностям компании.

Флагманские БЦ в удаленных от центра округах подходят для крупных B2B организаций, бэк-офисов, начинающих компаний с небольшим бюджетом, мелких фирм, которые рассчитывают, что большая часть сотрудников будет жить в области. На окраинах размещаются колл-центры, логистические, производственные компании.

Invest7 предлагает арендовать офис в центре: международным компаниям, представительствам крупных корпораций, филиалам VIP-обслуживания. ЦАО подходит для стартапов, потенциальные инвесторы которых находятся в сердце города.

При гибридном формате работы руководителю выгодно арендовать небольшой офис в центральном районе по умеренной цене.

Факторы, определяющие локацию размещения:

1. Целевые клиенты, трафик и наличие конкурентов
2. Бюджет на аренду
3. Доступность для партнеров
4. Степень рентабельности
5. Уровень безопасности
6. Стратегия и цели организации
7. Перспективы, прогнозы и тренды
8. Расстояние до объектов инфраструктуры

Критерии определяются индивидуально и зависят от особенностей конкретной фирмы.

Помощь Invest7 в аренде бизнес-помещений

Идеальное офисное помещение в центре или отдаленном округе столицы определяет успех организации. Вопрос выбора локации не менее важен, чем деловые аспекты фирмы. Особенности коммерческой недвижимости московского региона быстро меняются. Задача профессионалов — отслеживать тенденции и рекомендовать партнерам выгодные решения.

Работа компании Invest7 сосредоточена на коммерческих объектах региона. Профессиональный подход для нас — это команда успешных брокеров, аналитиков, юристов и менеджеров, нацеленных на эффективность и надежность партнерства.

При выборе арендуемого пространства важно ориентироваться в актуальных ценах площадей в различных округах Москвы. Агентство, основываясь на опыте, оценивает риски и учитывает возможные сложности. Аренда офиса через агентство Invest7 — это гарантия выгодных условий и минимальных рисков. Вместе с клиентом мы пройдем путь от поиска офиса, удовлетворяющего параметрам, до заключения выгодного контракта с арендодателем.

Автор: Харкевич Ксения

Руководитель офисного департамента