Продажа склада в г.  Электросталь, 1 682 м2

Предлагается складское помещение с арендаторами общей площадью 1 682 кв. м. в г. Электросталь.

Преимущества:

Удаленность от МКАД: 38 км.

В непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе), а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Удобная транспортная доступность также обеспечена трассой М-12. 

Объекты в собственности.

В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт.

Надежные арендаторы.

Огороженная территория.

Парковка.

В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция.

В состав объекта входят:

Теплое производственно-складское здание с двумя кран-балками (3 и 7 т) и тремя воротами высотой 4,2 м.

Административно-бытовой корпус.

Здание КПП.

Технические характеристики:

Общая площадь: 1 682 кв. м.

Складская площадь: 1 183,9 кв. м.

Офисная часть: 456,4 кв. м.

Коммуникации: газ, вода, электричество.

Собственная современная газовая котельная.

Помещение оборудовано резервуаром для отстоя воды.

Высота потолков: 8 м.

Нагрузка на пол: 5 т/м2.

Электрическая мощность: 150 кВт.

Здание КПП: 42 кв. м.

Площадь ЗУ: 3 775 кв. м.

Арендный поток:

МАП: 1 256 000 р.

ГАП: 15 072 000 р.

Доходность: 15,07%.

Окупаемость: 6,6 лет.