МАП:1 584 000₽
Окупаемость:6,4лет
Продажа арендного бизнеса в г. Балашиха, 1 440 м2
Цена:
122 400 000 ₽
Цена м²:
85 000 ₽
Площадь: 1 440 м²
Московская обл, г Балашиха, деревня Соболиха, ул Новослободская, д 30
ID: 1101716
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в г. Электросталь, 1 682 м2
ID: 1101716
Московская обл, г Электросталь, ул Красная, д 0/10
Цена (УСН):100 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:59 453 ₽
Площадь: 1 682 м²
Московская обл, г Электросталь, ул Красная, д 0/10
- Доходность13,68 %
- Окупаемость7,3 лет
- МАП1 140 000 ₽
- ГАП13 680 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Предлагается складское помещение с арендаторами общей площадью 1 682 кв. м. в г. Электросталь.
Преимущества:
Удаленность от МКАД: 38 км.
В непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе), а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Удобная транспортная доступность также обеспечена трассой М-12.
Объекты в собственности.
В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт.
Надежные арендаторы.
Огороженная территория.
Парковка.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция.
В состав объекта входят:
Теплое производственно-складское здание с двумя кран-балками (3 и 7 т) и тремя воротами высотой 4,2 м.
Административно-бытовой корпус.
Здание КПП.
Технические характеристики:
Общая площадь: 1 682 кв. м.
Складская площадь: 1 183,9 кв. м.
Офисная часть: 456,4 кв. м.
Коммуникации: газ, вода, электричество.
Собственная современная газовая котельная.
Помещение оборудовано резервуаром для отстоя воды.
Высота потолков: 8 м.
Нагрузка на пол: 5 т/м2.
Электрическая мощность: 150 кВт.
Здание КПП: 42 кв. м.
Площадь ЗУ: 3 775 кв. м.
Арендный поток:
МАП: 1 256 000 р.
ГАП: 15 072 000 р.
Доходность: 15,07%.
Окупаемость: 6,6 лет.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Электросталь, ул Красная, д 0/10
Похожие объекты
