Продажа готового бизнеса в г.  Электросталь, 1 682 м2

Предлагается складское помещение с арендаторами общей площадью 1 682 кв. м. в г. Электросталь.

Преимущества:
Удаленность от МКАД: 38 км.
В непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе), а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Удобная транспортная доступность также обеспечена трассой М-12. 
Объекты в собственности.
В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт.
Надежные арендаторы.
Огороженная территория.
Парковка.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция.

В состав объекта входят:
Теплое производственно-складское здание с двумя кран-балками (3 и 7 т) и тремя воротами высотой 4,2 м.
Административно-бытовой корпус.
Здание КПП.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1 682 кв. м.
Складская площадь: 1 183,9 кв. м.
Офисная часть: 456,4 кв. м.
Коммуникации: газ, вода, электричество.
Собственная современная газовая котельная.
Помещение оборудовано резервуаром для отстоя воды.
Высота потолков: 8 м.
Нагрузка на пол: 5 т/м2.
Электрическая мощность: 150 кВт.
Здание КПП: 42 кв. м.
Площадь ЗУ: 3 775 кв. м.

Арендный поток:
МАП: 1 256 000 р.
ГАП: 15 072 000 р.
Доходность: 15,07%.
Окупаемость: 6,6 лет.