Продажа арендного бизнеса у метро Нижегородская, 1 425 м2

Предлагается складской комплекс общей площадью 1 425 м² с арендаторами на первой линии ул. Авиамоторная.

Возможное использование:
- склад индивидуального хранения;
- городской фулфилмент-центр и даркстор;
- строительная площадка офисного и торгового центра;
- автокластер и специализированный сервис;
- легкое производство.

Преимущества:
- 15 минут пешком от ст. Нижегородская;
- развитая транспортная инфраструктура, выезд на ЮВХ, 5 минут от ТТК, 15 минут от МКАД;
- сложившееся торгово-промышленное окружение;
- стабильный автомобильный и пешеходный трафик;
- напротив остановка общественного транспорта;
- на участке подведены канализация и водоснабжение;
- огороженная территория.

Технические характеристики:
- общая площадь: 1 425 м², включает:
1. капитальные здания - 522 м² и 49 м², 530 м²,
2. легковозводимые ангары,
3. капитальные строения в процессе оформления - 200 м²;
- высота потолков: 3,5м - 4 м;
- электрическая мощность: 250 КВт;
- земельный участок 27 соток в долгосрочной аренде на 49 лет.

Информация об арендаторах:
- арендаторы: автосервисы, склады;
- МАП: 1 670 000 р;
- ГАП: 20 040 000 р;
- доходность: 12,53 %;
- окупаемость: 8 лет.