Продажа арендного бизнеса в г. Щёлково, 1 257,1 м2

Предлагается новое складское помещение класса "В" общей площадью 1 257,1 м² на первой линии Фряновского шоссе.

Возможное использование:
- производство;
- сборочный цех;
- автосервис и технический центр;
- складская логистика и хранение;
- фулфилмент.

Преимущества:
- первая линия Фряновского шоссе, 18 км от ЦКАД, 29 км от МКАД;
- в шаговой доступности остановка общественного транспорта;
- развитая инфраструктура;
- 1 этаж;
- ворота - 2 шт. на уровне "0";
- открытая планировка + офисный блок;
- полы – антипыль;
- полностью оборудован всем необходимым для эксплуатации;
- водоснабжение - скважина, канализация – септик;
- воздушное отопление от газовых котлов, газгольдер;
- приточная вентиляция;
- 2 мокрые точки;
- удобный подъезд для большегрузного автотранспорта;
- категория - земли промышленности, ВРИ – склады.

Технические характеристики:
- общая площадь: 1 257,1 м², в т.ч. офисный блок на мезонине - 100 м²;
- высота потолка: 8 м до ферм, 10 м в коньке;
- сетка колонн: 9*3 м;
- электрическая мощность: 50 кВт., с возможностью увеличения;
- земельный участок: 22 сотки в собственности.

Действующий арендный бизнес с арендным потоком:
- МАП: 879 900 р;
- ГАП: 10 558 800 р;
- доходность: 8,8%;
- окупаемость: 11,4 лет.