Продажа готового бизнеса на улице Складская, 1 500 м2

Предлагается помещение общей площадью 1 500 кв. м. в производственно-складском комплексе формата Light Industrial с арендатором в г. Ярославлe.

Преимущества:

Центр крупной промышленной зоны.

Первая линия.

Расположение рядом с трассой М8 с удобным выездом в сторону Москвы и Ярославля.

5 мин. пешком от остановки Карабахинское.

2 минуты на машине от распределительного центра X5 Retail Group.

В радиусе 2 км - крупные логистические комплексы и большое количество производств.

Лайт индастриал в д. Корюково - современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы.

Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.

На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха.

Круглосуточные душевые общего пользования.

Пожарная сигнализация.

Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление.

Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей.

Собственная управляющая компания.

1 этаж.

Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.

Все виды коммуникаций.

Индивидуальный газовый котел - как в частном доме.

Водоснабжение и канализация - отдельная системы для каждого здания.

Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле.

Высокоскоростной интернет.

Круглосуточная охрана.

КПП.

Система видеонаблюдения.

Доступ 24/7.

Технические характеристики:

Площадь комплекса: 1 500 кв. м.

Производственно-складская зона: 1 340 кв. м.

Офисная зона: 160 кв. м.

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 9 метров.

Пол: уровень: +1.1 м.

Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.

Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.

Ворота подъемно-секционные: 4 шт.

Эл. мощность: 30 кВт.

Инвестиционная привлекательность:

ДДА с крупным холдингом.

Окупаемость - 8 лет.

Доходность: 12,57 %.