Продажа склада на улице Складская, 1 500 м2

Производственно-складской комплекс формата «Light Industrial» с арендатором в г. Ярославлe. Центр крупной промышленной зоны. Первая линия. Расположение рядом трассой М8 с удобным выездом в сторону Москвы и Ярославля. 5 мин. пешком от остановки "Карабахинское" сельское поселение. 2 минуты на машине от распределительного центра X5 Retail Group. Выделенные парковки у каждого здания. В радиусе 2 км крупные логистические комплексы и большое количество производств. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Все виды коммуникаций. Газовая установка - индивидуальный тепловой режим. Водоснабжение - отдельная система водоснабжения для каждого здания. Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле. Септик - отдельная система канализации для каждого здания. Высокоскоростной интернет. Круглосуточная охрана. КПП. Система видеонаблюдения. Доступ 24/7. Выделенная парковка.

Технические характеристики:

Площадь комплекса: 1500 кв. м.

Производственно-складская зона: 1340 кв. м.

Офисная зона: 160 кв. м.

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 9 метров.

Пол: уровень: +1.1 м.

Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.

Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.

Ворота подъемно-секционные: 4 шт.

Запас мощности: до 30 кВт.

Инвестиционная привлекательность:

ДДА с крупным холдингом.

Среднемесячный МАП: 825 000 р.

Среднемесячный ГАП: 9 900 000 р.

Расчетная окупаемость: 8 лет.

Доходность: 12,57 %.

Лайт индастриал в д. Корюково - современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.