Продажа готового бизнеса

ID: 904153

Московская обл, г Балашиха, деревня Соболиха, ул Новослободская, д 30

Цена (С НДС):122 400 000 ₽

Цена за м²:85 000 ₽ за м²

Площадь: 1 440 м²

Московская обл, г Балашиха, деревня Соболиха, ул Новослободская, д 30

Доходность15,53 %
Окупаемость6,4 лет
МАП1 584 000 ₽
ГАП19 008 000 ₽

Описание

Производственно-складское помещение с арендатором в дер. Соболиха, г. о Балашиха. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на М12, 14 км от МКАД. Склад находится всего в семи минутах езды на автомобиле от станции метро "Железнодорожная", что делает его удобно расположенным для логистических операций. В районе много развитой инфраструктуры: торговые площади, рестораны и другие коммерческие объекты. 1 этаж. В помещении 2 ворот 4х3,5. Открытая планировка. Пожарная сигнализация. ЗУ в собственности. Подключение к газу запланировано до конца 2025 г. Охраняемая закрытая территория. Технические помещения:Общая площадь: 1440 м2.ЗУ: 3015 м2Эл. мощность: 150 кВт.Высота потолков: 9 метров. Арендный поток:МАП: 1 584 000 руб.ГАП: 19 008 000 руб.Расчетная окупаемость: 6,4 лет.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков9
Эл. Мощность150 кВт

Описание

Производственно-складское помещение с арендатором в дер. Соболиха, г. о Балашиха. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на М12, 14 км от МКАД. Склад находится всего в семи минутах езды на автомобиле от станции метро "Железнодорожная", что делает его удобно расположенным для логистических операций. В районе много развитой инфраструктуры: торговые площади, рестораны и другие коммерческие объекты. 1 этаж. В помещении 2 ворот 4х3,5. Открытая планировка. Пожарная сигнализация. ЗУ в собственности. Подключение к газу запланировано до конца 2025 г. Охраняемая закрытая территория.

Технические помещения:

Общая площадь: 1440 м2.

ЗУ: 3015 м2

Эл. мощность: 150 кВт.

Высота потолков: 9 метров.

Арендный поток:

МАП: 1 584 000 руб.

ГАП: 19 008 000 руб.

Расчетная окупаемость: 6,4 лет.