Продажа арендного бизнеса на улице Ижорская, 12 141,8 м2
Цена:
1 850 000 000 ₽
Цена м²:
152 366 ₽
Площадь: 12 141,8 м²
г Москва, ул Ижорская, д 5
ID: 903222
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Марьина Роща, 12 000 м2
ID: 903222
г Москва, Анненский проезд, д 3 стр 1
Марьина Роща
10 мин.
Цена (УСН):2,3 млрд ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:187 500 ₽
Площадь: 12 000 м²
г Москва, Анненский проезд, д 3 стр 1
Марьина Роща
10 мин.
- Доходность11,69 %
- Окупаемость8,6 лет
- МАП21 916 668 ₽
- ГАП263 000 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Складской комплекс "последней мили" класса "А" с арендатором "Анненский". 1, 2, 3 4 этаж ОСЗ.
Преимущества:
Удобная транспортная доступность.
10 минут пешком от метро "Марьина Роща".
3 км от ТТК.
Год постройки - 2014.
Открытая планировка + офисный блок.
Пол с антипылевым покрытием.
Центральное воздушное отопление, в офисной части - радиаторное.
Центральные системы водоснабжения и канализации.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Сплинкерная система пожаротушения + система гидрантов.
Пожарная сигнализация.
ЗУ площадью 13 000 кв.м. в долгосрочной аренде у города.
Не попадает в КРТ.
Технические характеристики:
Общая площадь: 12 000 кв.м, из них:
офисная часть: 2 175 кв.м.
Высота потолка рабочая: 12 метров.
Нагрузка на пол: 8 т/кв.м., на антресолях - 2 т/кв.м.
Электрическая мощность: 400 кВт, 2 ТП.
Количество ворот: 18 докового типа.
Арендатор:
Крупная федеральная сеть, косметический ритейлер.
Доходность: 11,69 %.
Окупаемость: 8,6 лет.
Чистый операционный доход с августа 2026: 263 000 000 руб.
Схема сделки - продажа юридического лица.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, Анненский проезд, д 3 стр 1
Марьина Роща
10 мин.
Похожие объекты
