Продажа склада на улице Анненский проезд, 12 000 м2

Складской комплекс "последней мили" класса А с арендатором "Анненский". Удобная транспортная доступность, недалеко от метро Марьина Роща (10 мин. пешком), в 3 км от ТТК. 1, 2, 3 4 этаж ОСЗ. Год постройки - 2014. Открытая планировка + офисный блок. Пол с антипылевым покрытием. Центральное воздушное отопление, в офисной части - радиаторное. Центральные системы водоснабжения и канализации. Приточно-вытяжная система вентиляции. Сплинкерная система пожаротушения + система гидрантов. Пожарная сигнализация. ЗУ площадью 13 000 кв.м. в долгосрочной аренде у города. Не попадает в КРТ.

Технические характеристики:

Общая площадь - 12 000 кв.м, из них офисная часть - 2 175 кв.м.

Высота потолка рабочая - 12 метров.

Нагрузка на пол - 8 т/кв.м., на антресолях - 2 т/кв.м.

Электрическая мощность - 400 кВт, 2 ТП.

Количество ворот - 18 докового типа.

Арендатор:

Крупная федеральная сеть, косметический ритейлер.

МАП: 20 000 000 руб.

Доходность: 10.43%.

Окупаемость: 9.5 лет.

Чистый операционный доход по первому году - 232 млн. руб.