Продажа готового бизнеса на улице Шоссейная, 12 300 м2

Производственно-складское строение с арендаторами в районе Печатники. 10 минут пешком от ст. "Перерва". Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ, 10 км от МКАД, 5 км от ТТК. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1, 2, 3, 4 этаж. 13 входных групп. Здание является капитальным и отапливаемым со смешанной планировкой помещений. Высота потолков варьируется от 3 до 9 метров. Запас по электричеству: 2 МВт. ЗУ площадью 2,2 гектара, в долгосрочной аренде. Участок не попадает в комплексное развитие территории (КРТ) и предназначен для реконструкции зданий. Подходит для редевелопмента, так как уже был согласован проект строительства многофункционального центра (МФЦ) общей площадью 40 000 квадратных метров, 7 000 квадратных метров под жилье или апартаменты, производственно-складское здание площадью 11 000 квадратных метров и 1 000 квадратных метров под гараж. Есть возможность согласования нового проекта с новыми технико-экономическими показателями (ТЭП). Огороженная территория. Парковка напротив здания. Продажа осуществляется от 4 физических лиц и юридического лица по договору купли-продажи (ДКП). Формат сделки комбинированный и обсуждается. Арендный поток: МАП: 7 000 000 р. ГАП: 84 000 000 р.