Продажа готового бизнеса на улице Шоссейная, 12 300 м2

Предлагается производственно-складское строение общей площадью 12300 кв. м. с арендаторами в районе Печатники. 1, 2, 3, 4 этаж.

Преимущества:
10 минут пешком от ст. "Перерва".
Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ЮВХ, 10 км от МКАД, 5 км от ТТК.
Сложившееся торгово-промышленное окружение.
13 входных групп.
Здание является капитальным и отапливаемым со смешанной планировкой помещений.
Огороженная территория.
Парковка напротив здания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 12300 кв. м.
Высота потолков варьируется от 3 до 9 метров.
Запас по электричеству: 2 МВт.
ЗУ: 2,2 гектара, в долгосрочной аренде.

Инвестиционная привлекательность:
МАП: 7 000 000 р.
ГАП: 84 000 000 р.

Участок не попадает в комплексное развитие территории (КРТ) и предназначен для реконструкции зданий.

Подходит для редевелопмента, так как уже был согласован проект строительства многофункционального центра (МФЦ) общей площадью 40 000 квадратных метров, 7 000 квадратных метров под жилье или апартаменты, производственно-складское здание площадью 11 000 квадратных метров и 1 000 квадратных метров под гараж.
Есть возможность согласования нового проекта с новыми технико-экономическими показателями (ТЭП).
Продажа осуществляется от 4 физических лиц и юридического лица по договору купли-продажи (ДКП). Формат сделки комбинированный и обсуждается.