Продажа арендного бизнеса на улице Евсеевская, 8 149 м2

ID: 965198

г Москва, р-н Троицк, деревня Евсеево, ул Евсеевская, д 53

Цена :1,1 млрд ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м²:136 000 ₽

Площадь: 8 149 м²

г Москва, р-н Троицк, деревня Евсеево, ул Евсеевская, д 53

Доходность10,66 %
Окупаемость9,4 лет
МАП9 847 000 ₽
ГАП118 164 000 ₽

Описание

Предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 8 149 кв. м. с арендатором, в промышленном парке "Кувекино". Корпус "А".

Преимущества:
7 км (11 мин) от Троицка и м. Десеновское.
Комплекс общей площадью 340 тыс. кв. м. находится в Новой Москве и расположен между Варшавским и Калужским шоссе, на проспекте Славского - новой 4-х полосной дороге, соединяющей Варшавское и Калужское шоссе.
20 минут от м. Ольховая.
Развитая транспортная инфраструктура.
Сложившееся складское и промышленное окружение.
Формат комплекса - крупный магазин.
Погрузочные зоны докового типа, оборудованы докшелтерами и доклевеллерами.
Офисно-торговый блок: 3 уровня, с готовой отделкой.
Спринклерная система пожаротушения.
Закрытая территория.
Напротив здания - остановка общественного транспорта "Евсеево" - автобус до Троицка.

Технические характеристики:
Площадь блока: 8 149 кв. м.
Доковые ворота - 12 шт.
Шаг колонн: 12х24 м.
Высота потолка рабочая: 12.5 м.
Нагрузка на пол: 8 т/кв. м.
Электрическая мощность: 200 кВт.

Информация об арендаторе:
Арендатор - один из ведущих производителей электрической промышленной и бытовой автоматики.
МАП: 9 847 000 р.
ГАП: 118 164 000 р.
Доходность: 10,66 %.
Окупаемость: 9.4 года.