Продажа арендного бизнеса на улице Евсеевская, 8 149 м2

Предлагается складское помещение класса "А" формата Лайт индастриал общей площадью 8 149 кв. м. с арендатором, в промышленном парке "Кувекино". Корпус "А".

Возможное использование:
- логистика и дистрибуция;
- легкое производство: сборка, производство электроники, мебели, пищевой продукции, электрической промышленной и бытовой автоматики;
- ритейл: магазин с шоурумом, офисом и складом;
- краткосрочное и долгосрочное хранение любых видов товаров;
- склад с возможностью организации офиса или шоурума;
- сервисный центр.

Преимущества:
- находится в Новой Москве и расположен между Варшавским и Калужским шоссе, на проспекте Славского - новой 4-х полосной дороге, соединяющей эти шоссе;
- 7 км (11 мин) от Троицка и м. Десеновское, 20 минут от м. Ольховая;
- развитая транспортная инфраструктура;
- сложившееся складское и промышленное окружение;
- общая площадь комплекса: 340 тыс. кв. м;
- формат комплекса - крупный магазин;
- погрузочные зоны докового типа, оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- офисно-торговый блок: 3 уровня, с готовой отделкой;
- спринклерная система пожаротушения;
- закрытая территория;
- напротив здания - остановка общественного транспорта "Евсеево" - автобус до Троицка.

Технические характеристики:
- площадь блока: 8 149 кв. м;
- погрузочные зоны на уровне 1.2 м - 12шт;
- доковые ворота - 12 шт;
- шаг колонн: 12х24 м;
- высота потолка рабочая: 12.5 м;
- нагрузка на пол: 8 т/кв. м;
- электрическая мощность: 200 кВт.

Информация об арендаторе:
- арендатор - один из ведущих производителей электрической промышленной и бытовой автоматики;
- МАП: 9 847 000 р;
- ГАП: 118 164 000 р;
- доходность: 10,66 %;
- окупаемость: 9.4 года.