Продажа склада на улице Евсеевская, 8 149 м2

Производственно-складской комплекс класса "А" с арендатором, формата Big Box в промышленном парке "Кувекино". 7 км (11 мин) от Троицка и м. Десеновское. Комплекс общей площадью 340 тыс. м2 находится в Новой Москве и расположен между Варшавским и Калужским шоссе, на проспекте Славского - новой 4-х полосной дороге, соединяющей Варшавское и Калужское шоссе. 20 минут от м.Ольховая. Развитая транспортная инфраструктура. Сложившееся складское и промышленное окружение. Погрузочные зоны в блоке на уровне 1.2 м от земли. Погрузочные зоны докового типа, оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Офисно-торговый блок: 3 уровня, с готовой отделкой. Спринклерная система пожаротушения. Закрытая территория. Напротив здания - остановка общественного транспорта "Евсеево" - автобус до Троицка.

Технические характеристики в корпусе А:

Площадь блока: 8149 кв. м.

Доковые ворота - 12 шт.

Шаг колонн: 12х24 м.

Высота потолка рабочая : 12.5 м.

Нагрузка на пол: 8т/м².

Электричество: 200 кВт

Арендный поток:

Арендатор - один из ведущих производителей электрической промышленной и бытовой автоматики.

МАП: 9 847 000 р .

Доходность: 10 %.

Окупаемость: 10 лет.

Срок доступа - 3 кв.2025г.