Продажа арендного бизнеса в г. Подольск, 8 760 м2

Предлагается складской комплекс общей площадью 8 760 м² с арендаторами в Подольске, тер. индустриального парка "Валищево". 1 этаж ОСЗ.

Возможное использование:
- производственно-складской комплекс легкой промышленности;
- распределительный центр;
- сборочный цех;
- автосервис и технический центр;
- хаб автозапчастей крупного дистрибьютора;
- складская логистика и хранение;
- фулфилмент.

Преимущества:
- расположен на первой линии ЦКАД между Каширским и Симферопольским шоссе;
- в 18 километрах от аэропорта «Домодедово» и 32 км до МКАД;
- развитая инфраструктура внутри комплекса;
- 8 ворот докового типа;
- открытая планировка + АБК;
- парковка пред зданием на 21 м/м, из них: для легкового автотранспорта - 7 шт, для грузового - 14 шт.

Технические характеристики:
- общая площадь: 8 760,2 м², из них: склад – 8 532,10 м², офисные помещения – 138,60 м², технические помещения – 89,5 м²;
- высота потолков: 12 м;
- нагрузка на пол:8 т/м²;
- максимальная электрическая мощность объекта: 160 кВт;
- очистные сооружения: 12,5 м²;
- земельный участок: 27 568 м².

Действующий арендный бизнес с арендным потоком:
- транспортная компания «ITECO»;
- ДДА до 09.2031 г;
- ГАП: 163 480 000 руб. без учёта НДС;
- ЧОД за 2026 год 135 550 000 руб. без учёта НДС.