Продажа готового бизнеса в г.  Балашиха, 5 916,4 м2

Складское помещение с арендаторами в Балашихе. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе. 4 км. от МКАД. 1, 2 этаж. 12 ворот докового типа на отметке 1,2 метра. Открытая планировка + офисный блок. Готовый мезонин на высоте 6 метров. 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн. Отопление. Хорошее техническое состояние. Бетонные полы с покрытием анти-пыль. Подключены все центральные коммуникации. Отделка. Наличие мокрых точек. Контрольно-пропускной режим 24/7. Оборудованный пункт охраны. Закрытая охраняемая территория. Парковочные места для грузового транспорта. Рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро.

Технические характеристики:

Общая площадь: 8 125,14 м2.

Склад: 4 737,14 метров по полу + 3 388 метров мезонина.

Офис: 1 179 метров.

Нагрузка на пол: до 7 т/на квадратный метр.

Высота потолков: 10 м.

Электрическая мощность: 130 кВт.

Арендный поток:

80% площади заселена арендаторами,

МАП: 10 833 333 р.

ГАП: 130 000 000 р.

Доходность: 15,29 %.

Расчетная окупаемость: 6,5 лет.

При необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.