Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Автотехцентр с арендаторами на первой линии Носовихинского шоссе. 10 минут пешком от станции метро Новокосино. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Объект включает в себя:
-отдельно стоящее двухэтажное здание автосалона: 1436,5 кв.м;
-отдельно стоящее двухэтажное здание сервиса и склада: 1372,5 кв.м;
-трехэтажное здание: 1470 кв.м;
-многоярусная парковка 1 500 кв.м;
-трансформаторную подстанцию: 54,2 кв. м;
-пост охраны: 11 кв. м.
Есть проект на увеличение площади на 2300 кв.м.
В каждое здание свои отдельные входные группы. Зальная планировка. Газовое отопление. Электрическая мощность: 290 кВт (своя трансформаторная подстанция). Витринное остекление. Открытая парковка минимум на 200 машиномест. Земельный участок в собственности.
Арендный поток:
МАП: 4 320 000 р. обусловлен скидкой арендатору. Можно увеличить.
Доходность: 5,18 %