Продажа склада на улице Добролюбова, 4 847,7 м2

Предлагаем к продаже имущественный комплекс с арендаторами в районе Бутырский, СВАО.

Преимущество комплекса:

- центр крупной промышленной зоны;

- удобные выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и ТТК;

- 10 минут пешком от ст. метро "Бутырская" и "Дмитровская";

- в окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.

Комплекс состоит из 4-х строений:

№1 - 3 063,5 м2. 1 этаж (2 495,1 м 2), 2 этаж (503,6 м2) + антресоль (64,8 м2).

Предназначение: шоу-рум, зона выдачи, склад, механический цех.

Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.

Высота потолков: 2,1 - 7 м.

Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.

№2 - 245,5 м2 (+ 62,9 м2– некап.пл.). 1 этаж. Автомойка.

Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Ж/б плита.

Высота потолков: 3,7 м.

Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.

№3 - 712,1 м2. 1 этаж (480,7 м2), 2 этаж (208,5 м2) + антресоль (22,9 м2).

Категория объекта: Шоу-рум, Офис.

Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.

Высота потолков: 2,65 -5,1 м.

Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция, пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.

№4- 826,6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Автомобильные боксы.

Конструктив: Кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.

Высота потолков: 5 м.

Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, вентиляция, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.

Характеристики:

256 кВт эл. мощность.

Центральные коммуникации.

ЗУ 0.9 га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.).

Инвестиционная привлекательность:

текущий МАП: 4 953 218 р;

потенциальный МАП: 10 300 000 р;

объект заполнен арендаторами на 50%.