Продажа арендного бизнеса на улице Добролюбова, 4 847,7 м2

Предлагается имущественный комплекс общей площадью 4 847.7 м² с арендаторами в районе Бутырский, СВАО.

Возможное использование:
- склад;
- шоу-рум с зоной выдачи;
- механический цех;
- совмещение офисных помещений с небольшим производством, шоу-румом или складом;
- образовательный хаб;
- медицинский центр;
- городской логистический хаб.

Преимущество комплекса:
- центр крупной промышленной зоны;
- удобные выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и ТТК;
- 10 минут пешком от ст. метро "Бутырская" и "Дмитровская";
- в окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой.

Комплекс состоит из 4-х строений:
- №1 - 3 063,5 м2. 1 этаж (2 495,1 м 2), 2 этаж (503,6 м2) + антресоль (64,8 м2).
Предназначение: шоу-рум, зона выдачи, склад, механический цех.
Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.
Высота потолков: 2,1 - 7 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.
- №2 - 245,5 м2 (+ 62,9 м2– некап.пл.). 1 этаж. Автомойка.
Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Ж/б плита.
Высота потолков: 3,7 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.
- №3 - 712,1 м2. 1 этаж (480,7 м2), 2 этаж (208,5 м2) + антресоль (22,9 м2).
Категория объекта: Шоу-рум, Офис.
Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.
Высота потолков: 2,65 -5,1 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция, пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.
- №4- 826,6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Автомобильные боксы.
Конструктив: Кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл.
Высота потолков: 5 м.
Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, вентиляция, АПС + СОУЭ, ливневая канализация.

Характеристики:
- 256 кВт эл. мощность;
- центральные коммуникации;
- ЗУ 0.9 га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.).

Инвестиционная привлекательность:
- МАП: 10 200 000 руб;
- 100% заполняемости.