Продажа склада в г.  Мытищи, 434,5 м2

Складской комплекс класса "А" в дер. Челобитьево. Первая линия. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Осташковское шоссе, 3 минуты от МКАД и 30 минут до ЦКАД. Доступ к основным магистралям. Напротив активно развивающийся жилой массив. Планируется открытие станции метро прямо рядом с комплексом. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж. Ввод объекта в эксплуатацию - конец 2025 года. Блок А6. Погрузочная/разгрузочная зона: 1 м. Количество разгрузочных доков: 1. Открытая планировка + офисные блоки. Пол: бетонный с антипылевым покрытием. Вентиляция: офисные помещения-вытяжка; складские помещения-естественная. Высокоскоростное подключение к сети "Интернет": 100 Мбит/с. Водоснабжение: центральное. Электроснабжение: от проектируемой ТП на территории предприятия по II категории надежности от РУ-0,4 кВ. Пожаротушение: комплексная система. Теплоснабжение: отапливаемая офисная часть и обогрев рабочих помещений продувкой теплого воздуха от индивидуального газового двухконтурного котла. Система видеонаблюдения. Плоская кровля с внутренним водостоком. Возможность установления кран-балки. Парковка на территории комплекса для разных типов а/м. Рядом остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:

Площадь блока: 434.5 кв. м., из них:

Складская площадь по полу первого этажа - 294,85 кв.м..

Офисные, технические и складские помещения на антресоли - 139,65 кв.м.

Рабочая высота потолков: 8 метров.

Шаг колонн: 12х24.

Электроэнергия: 30 кВт с возможностью увеличения, 2-я категория надежности.

Нагрузка на пол: 6 т/м. кв.

Ввод в эксплуатацию в конце 2025 года. Цена соответствует текущему предложению застройщика на вторую очередь (с вводом в конце 2026 года).