Продажа производственного помещения на улице Варшавское, 7 020 м2

Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 7 020 м² в Москве, ЮАО.

Возможное использование:
- склад;
- производство и сборка;
- ритейл: магазин с шоурумом, офисом и складом;
- сервисный бизнес;
- логистика.

Преимущества:
- первая линия ул. Дорожная;
- развитая транспортная инфраструктура: выезд на Варшавское шоссе и МКАД, 10 минут пешком от станции метро "Южная";
- сложившееся торгово-промышленное окружение;
- высокий автомобильный трафик;
- 1, 2 этаж + цоколь + чердак;
- смешанная планировка;
- система пожаротушения;
- центральное отопление;
- огороженная территория;
- погрузо-разгрузочные ворота на уровне отм. +0,00 здания;
- возможность приема большегрузов (еврофура), заезд внутрь;
- ЗУ в собственности.

Технические характеристики:
- общая площадь здания: 7 020 м², в том числе: производственно-складская часть: 4 882 м² и офисно-вспомогательная часть: 2 138 м²;
- рабочая высота: 9,3 м;
- шаг колонн: 6х6 м;
- нагрузка на пол: 5 т/м²;
- электрическая мощность: 800 кВт;
- количество ворот: 1 док на 1 500 м²;
- площадь земельного участка: 9 447 м² (0,94 га), пятно застройки: 5 278 м².