Продажа арендного бизнеса в г. Лобня, 39 738,7 м2

Предлагается склад с арендаторами общей площадью 39 738,7 кв. м. в г. Лобня. 1, 2 этаж ОСЗ.

Преимущества:
3 км до Рогачевского, 9 км до Шереметьевского, 11 км до Дмитровского шоссе, 21 км до МКАД, 17 км до ЦКАД.
Склад класса А.
Полимерный пол.
Доковые ворота.
Долгосрочные договоры аренды от 2-х арендаторов.
Сдается как готовый арендный бизнес.

Технические характеристики:
Общая площадь: 39 738,7 кв. м.
Высота потолков: 12,5 метров на складе и 7,3 метра до мезонина.
Нагрузка на пол: 5 т/м2 на 1 этаже и 1,4 т/м2 на мезонине.
Шаг колонн 12*24 метра.
Электрическая мощность: 910 кВт - 3 категории.
Площадь ЗУ: 7 Га.

Инвестиционная привлекательность:
МАП: 44 000 000 руб./мес.
ГАП: 528 000 000 руб./год.
Доходность: 12,57%.
Окупаемость: 8 лет.