Продажа арендного бизнеса в г. Щёлково, 41 908 м2

Предлагается имущественный комплекс общей площадью 41 908 кв. м. с арендаторами в Щелково. Бывшая ткацкая фабрика.

Преимущества местоположения:
Объект расположен в самом центре г. Щелково.
Отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути.
Рядом с рекой Клязьмой, сзади здания есть выход к реке и небольшой парк.
В окружении всей необходимой инфраструктуры: магазины, кафе, медицинский центр, нотариальная контора, банки и т.п.
Подъездные пути для большегрузных автомобилей.

Характеристики:
Здание подключено ко всем коммуникация и имеет прямые договоры с ресурсными компаниями.
Толщина внешних стен – 0,5 – 1,0 метр.
4 этажа, есть лифты и подъемники из подвальных помещений, грузовой подъемник с 1-го по 4 этаж.
В наличие грузовые лифты для складских помещений.
Вокруг здания паркинг на 250 машиномест.
В течение последних 10 лет произведен капитальный ремонт помещений и коммуникаций.
На текущий момент не отремонтированных помещений всего 3 916,9 кв.м., никаких вложений больше не требуется.
В составе помещений есть как офисные, так и складские помещения.
Система пожарной сигнализации и видеонаблюдения.

Потенциальные возможности использования: варианты эксплуатации объекта — аренда, продажа, развитие собственного дела, инвестиции. Внутри объекта функционирует фитнес-клуб, бани, автомойка, столовая, кафе, детский развлекательный клуб. В зимний период организуется каток и горка для жителей города.

Инвестиционная привлекательность:
МАП: 23 340 000 р.
ГАП: 268 080 000 р.
Окупаемость: 6,5 лет.