Продажа арендного бизнеса в г. Балашиха, 19 776,9 м2

Предлагаем складской комплекс общей площадью 19 776.9 кв. м. с арендаторами в Балашихе.

Возможное использование:
- склад;
- производство легкое, сборка, металлообработка;
- хранение горюче-смазочных материалов;
- автомастерская;
- логистика.

Преимущества:
- объект расположен на крупной транспортной магистрали М7.
- удобные подъездные пути.
- сложившееся промышленное окружение.
- огороженная территория.
- открытая площадка.
- своя газовая котельная.
- все коммуникации центральные.
- большая площадка для парковки и маневрирования.
- гостевая парковка перед КПП.

Комплекс включает в себя:
1) Теплый склад общей площадью 6 489 кв. м. Утепленный, отапливаемый ангар.
- высота потолка: 14 метров.
- антипылевой пол с нагрузкой 8 т/м.
- шесть доковых ворот на уровне 1,2 метров.
2) Холодный склад площадью 592,7 кв.м.
- высота потолка: 12 метров.
- пол бетон.
- двое ворот.
3) Холодный склад площадью 1 065,9,7 кв.м.
- высота потолка: 6 метров.
- пол бетон.
- двое ворот.
4) Холодный склад площадью 607,6 кв.м.
- высота потолка: 6 метров.
- пол бетон.
- двое ворот.
5) Склад общей площадью 10 985,9 кв.м.
- утепленный, отапливаемый.
- высота потолка: 12 метров.
- антипылевой пол с нагрузкой 8 т/м.
- шесть доковых ворот на уровне 1,2 метров.
- ворота в пол.
- есть встроенный АБК 1 700 кв.м.
6) КПП площадью 35,8 кв.м.
- ЗУ общей площадью 4,24 Га. В собственности. ВРИ - склад.
- запас по электричеству 680 кВт, с возможностью увеличения - 2 категории.

Информация об арендаторе:
- один арендатор занимает всю площадь.
- МАП: 25 000 000 р.
- доходность: 14,29 %.
- окупаемость: 7 лет.

Есть РНС на строительство еще одного здания площадью 4 600 кв.м.