Продажа готового бизнеса на улице Складская, 6 000 м2

Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 6000 кв.м. формата «Light Industrial» с арендатором в г. Ярославлe.

Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
Расположение рядом трассой М8 с удобным выездом в сторону Москвы и Ярославля.
5 мин. пешком от остановки "Карабахинское".
2 минуты на машине от распределительного центра X5 Retail Group.
Выделенные парковки у каждого здания.
В радиусе 2 км крупные логистические комплексы и большое количество производств.
Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.
Все виды коммуникаций.
Газовая установка - индивидуальный тепловой режим.
Водоснабжение - отдельная система водоснабжения для каждого здания.
Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле.
Септик - отдельная система канализации для каждого здания.
Высокоскоростной интернет.
Круглосуточная охрана, КПП.
Система видеонаблюдения.
Доступ 24/7.
Выделенная парковка.

Технические характеристики:
Площадь комплекса: 6000 кв. м.
АБК: по запросу.
Тип: сухой (+14/+24).
Рабочая высота потолков: 9 метров.
Пол: уровень: +1.1 м.
Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.
Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.
Ворота подъемно-секционные: 16 шт.
Запас мощности: до 180 кВт.

Инвестиционная привлекательность:
Арендатор - крупный холдинг.
Среднемесячный МАП: 2 400 000 р.
Среднемесячный ГАП: 28 800 000 р.
Расчетная окупаемость: 10,9 лет.
Доходность: 9,14 %.

Лайт индастриал в д. Корюково - современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.