Продажа арендного бизнеса в г. Наро-Фоминск, 5 800 м2

Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 5 800 кв. м. с арендаторами в Алабино на собственных ЗУ.

Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
Удобная транспортная доступность - 500 м от ЦКАД, 3 км до Киевского шоссе.
800 м до станции Алабино.
Возможна продажа по частям (тк состоит из 8 ЗУ с строениями).
Огороженная и охраняемая территория.
Подходит под пищевое производство.
Все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, канализация.
Своя котельная.
Автоматические ворота.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
ВРИ: размещение производственных корпусов.

Технические характеристики:
8 ЗУ общей площадью 1,2 Га.+ здания и сооружения.
Общая площадь строений - 5 800 кв. м:
- Производственное здание - 4 000 кв. м.
- Офисы и помещения свободного назначения.
Высота потолков: 3-6 м.
- Два современных производственных ангара - 1 700 кв. м (1 140 кв. м + 640 кв. м).
Высота потолков: 6 м.
Ангары отапливаются. Есть вода.
Электрическая мощность: 400 кВт., с увеличением до 650 кВт., при доп. вложениях возможно до 1,5 МВт.

Инвестиционная привлекательность:
МАП - 2 600 000 р.
ГАП - 31 200 000 р.
Доходность: 12 %.
Окупаемость: 8.3 года.
После сдачи свободных площадей (1 200 кв. м.) ориентировочный МАП составит 3 600 000 р.