МАП:4 498 200₽
Окупаемость:6,9лет
Продажа арендного бизнеса у метро Университет дружбы народов, 3 820 м2
Цена:
375 000 000 ₽
Цена м²:
98 167 ₽
Площадь: 3 820 м²
г Москва, Ленинский пр-кт, д 158/1
Университет дружбы народов
5 мин.
Тропарёво
13 мин.
ID: 1196116
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Сходня, 4 389 м2
ID: 1196116
Московская обл, г Химки, деревня Подолино, мкр Велтон Парк, ул Некрасова, д 6
Сходня
0 мин.
Цена :350 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:79 744 ₽
Площадь: 4 389 м²
Московская обл, г Химки, деревня Подолино, мкр Велтон Парк, ул Некрасова, д 6
Сходня
0 мин.
- Доходность11,29 %
- Окупаемость8,86 лет
- МАП3 291 667 ₽
- ГАП39 500 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
📌 Локация: Новая Сходня (район с населением более 10 000 жителей). Пешеходный поток более 1600 человек в час. Объект является ключевым и единственным центром притяжения в районе.
✅ Ключевые активы для инвестора:
· Стабильность: Заполняемость — более 90%. Пустующих мест почти нет.
· Доход: Сформированный арендный поток. Деньги идут «сюда и сейчас».
· Арендаторы: СЕТЕВЫЕ. Низкие риски ухода якорных арендаторов.
· Надежность: Построен именитым девелопером «Крост» (известен качеством и выполнением обязательств).
💰 Инвестиционная привлекательность:
Готовый passive income. Не нужно раскачивать объект. Вы покупаете не просто бетон, а действующий финансовый механизм с историей платежей.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Химки, деревня Подолино, мкр Велтон Парк, ул Некрасова, д 6
Сходня
5 мин.
Похожие объекты
