Продажа готового бизнеса в г.  Люберцы, 21 300 м2

Предлагается производственно-складской комплекс класса "С" общей площадью 21300 кв. м. с арендаторами в Люберцах.

Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
4 минуты пешком от ст. "Панки".
Развитая транспортная логистика и близость к МКАД.
Склад отапливаемый.
Ж/д ветка на территории.
Есть свободные з/у правильной формы для дальнейшей застройки.
Открытые площадки с кран-балками (0,4 га).
Хорошее состояние зданий, сохранившееся за счет действующего производства.
Есть инженерно-бытовые корпуса и офисные помещения.
Территорию обслуживает своя управляющая компания.
Парковка.

Параметры:
Общая площадь зданий: 21 300 кв.м., из них:
склад/производство: 16 200 кв.м;
офисы: 2,3 тыс;
прочие площади: 2 800 кв.м.
Высота потолков в основных цехах: от 8 до 20 метров.
Электричество: 3,1 мВт.
Мощность котельной: проектная - 30,5 гКал, вырабатываемая - 1,9 гКал.
Поставка воды: 160 куб/сут.
Сброс воды: 130 куб./сут.
Земля для застройки 2,3 Га.

Арендный поток:
Все площади заняты крупными арендаторами.
МАП: 26 000 000 р.
ГАП: 312 000 000 р.
Доходность: 7,34 %.
Расчетная окупаемость: 13,6 лет.