Продажа производственного помещения у метро Панки, 21 300 м2

Производственно-складской комплекс класса "С" с арендаторами в Люберцах. Центр крупной промышленной зоны. 4 минуты пешком от ст. "Панки". Развитая транспортная логистика и близость к МКАД. Склад отапливаемый. Ж/д ветка на территории. Есть свободные з/у правильной формы для дальнейшей застройки. Открытые площадки с кран-балками (0,4 га). Хорошее состояние зданий, сохранившееся за счет действующего производства. Есть инженерно-бытовые корпуса и офисные помещения. Территорию обслуживает своя управляющая компания. Парковка.

Общая площадь зданий: 21 300 кв.м., из них:

склад/производство: 16 200 кв.м;

офисы: 2,3 тыс;

прочие площади: 2 800 кв.м.

Высота потолков в основных цехах: от 8 до 20 метров.

Электричество: 3,1 мВт.

Мощность котельной: проектная - 30,5 гКал, вырабатываемая - 1,9 гКал.

Поставка воды: 160 куб/сут.

Сброс воды: 130 куб./сут.

Земля для застройки 2,3 Га.

Арендный поток:

Все площади заняты крупными арендаторами.

КДА.

МАП: 26 000 000 р.

ГАП: 312 000 000 р.

Доходность: 7,34 %.

Расчетная окупаемость: 13,6 лет.