Продажа арендного бизнеса в г. Дмитров, 900 м2

Предлагается отдельно стоящее складское здание общей площадью 900 м² с арендатором в д. Рождествено, гор. Дмитров.

Возможное использование:
- склад (стеллажное, напольное хранение);
- производство;
- переработка.

Преимущества:
- отличная локация для логистики: МКАД - 41 км, А107 - 0,2 км, Ленинградское шоссе - 11,3 км;
- прямой съезд-выезд на трассу А-107 (бетонное кольцо);
- рядом есть вся инфраструктура;
- 1 въезд под евро-фуры;
- форма арки максимально сохраняет полезную площадь внутри помещения;
- освещение;
- выполнeн из высококачественных материалов: оцинкованная высокопрочная сталь, пол - бетон M350 c подушкой из пecка и щебня с армированием 250 мм;
- пол: усиленная бетонная плита с антипылевым покрытием;
- въездные ворота DооrНаn: шириной 6 м;
- дороги отсыпаны щебнем, сделана дренажная система, отмостка;
- ровная площадка перед складом под разгрузку.
- вся территория полностью забетонирована и огорожена забором.
- доступ 24/7.
- ВРИ - производственная деятельность, склад, хранение и переработка;
- категория земель: пром. назначения.

Технические характеристики:
- общая площадь: 900 м² по полу;
- размеры: 60 м длина, 15 м ширина;
- высота: 9,5 м;
- нагрузка на пол: 8 т/м²;
- распашные ворота 4х4,2 на нулевом уровне;
- электричество: 100 кВт.
- ЗУ: 30 соток.

Арендный поток:
- МАП: 500 000 руб;
- ГАП: 6 000 000 руб;
- доходность: 10,34 %;
- окупаемость: 9,7 лет.