Продажа арендного бизнеса в г. Лосино-Петровский, 6 354 м2

Предлагается склад общей площадью 6354 кв. м. с арендаторами в технопарке "Территория Аграрная", промзона города Лосино-Петровский.

Преимущества:
От МКАД по Щелковскому шоссе - 27 км, по Горьковскому шоссе - 33 км, по М 22 - 46 км, от ЦКАД - 30км.
Комплекс действующий и не требует значительных вложений в ремонт.
Здание правильной прямоугольной форму с железобетонным несущим каркасом.
Капитальный ремонт произведен в 2007-2009 годах.
Полы и перекрытия из железобетона.
В части помещений уложен керамический гранит для промышленных помещений толщиной 20 мм, стены облицованы лицевым кирпичом.
В остальных помещениях бетонная стяжка с выравниванием, или уложена бетонная плитка.
Часть проемов заполнена стеклоблоками.
Центральный широкий коридор предоставляет доступ во все помещения.
По нему свободно перемещается автопогрузчик с крупногабаритным грузом.
Боковые крылья здания разделены на помещения площадью 150/300/630 квадратных метров.
Вдоль фасада расположены помещения 620 и 930 квадратных метров с большими въездными воротами и тепловыми завесами.
Планировка позволяет организовать любой производственный процесс без пересечения потоков, либо сдавать цеха для небольших производств и складов.
Оборудованы санузлы, душевые, есть офисная часть.
Каркасная конструкция позволяет добавлять и закрывать проемы, в том числе в наружных стенах исходя из технологии использования.
Автономное отопление.
Собственная котельная на дизтопливе и на электрическом отоплении.
Водоснабжение центральное.
Канализация.
Газ в 100 метрах.
Объект находится на огороженной, охраняемой территории.
Большая асфальтированная площадка перед главным фасадом.
Заезд для еврофур.
Асфальтированный подъезд.

Характеристики:
Капитальное строение общей площадью: 6354 м2.
Площадь первого этажа 5752м2, высота в коньке 7.2 м.
Площадь второго этажа 602 м2, высота потолка в коньке 3 м.
Крыша железо-бетонные плиты, покрытие мягкой кровлей в хорошем состоянии.
Наружные стены толщиной 51-64 см из кирпича, с окраской.
Въездные ворота на нулевом уровне с возможностью въезда внутрь помещений (5 шт).
Оконные проемы заполнены пластиковыми окнами со стеклопакетами (26 шт).
Шаг колонн: 12х6.
ЗУ: 18606 м2 промышленно-складского назначения без ограничения ВРИ.

Инвестиционная привлекательность:
Ранее здание использовалось под производство мебели, пластиковых окон. Сейчас большинство помещений сдано в аренду по краткосрочным договорам.
МАП по запросу.

Свободная площадь участка позволяет, без помех для функционирования существующего здания, возвести новое здание площадью первого этажа до 5000 м2.