МАП:1 364 855₽
Окупаемость:11,6лет
Продажа арендного бизнеса в г. Серпухов, 3 789,7 м2
Цена:
190 000 000 ₽
Цена м²:
50 135 ₽
Площадь: 3 789,7 м²
Московская обл, г Серпухов, Борисовское шоссе, д 17
ID: 1163467
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в г. Серпухов, 3 663,7 м2
ID: 1163467
Московская обл, г Серпухов, Борисовское шоссе, д 17б
Цена :175 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:47 765 ₽
Площадь: 3 663,7 м²
Кадастровый номер: 50:58:0040503:199
Московская обл, г Серпухов, Борисовское шоссе, д 17б
- Доходность14,4 %
- Окупаемость6,9 лет
- МАП2 100 000 ₽
- ГАП25 200 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Продается коммерческое здание на Борисовском шоссе!
Основные характеристики:
• Адрес: Московская область, Борисовское шоссе, д. 17б
• Площадь: 3 663 кв.м. из которых - 2 800 кв.м на первом этаже и 600 кв.м на втором этаже.
• Высота потолков: 8 метров на первом этаже и 3 метра на втором этаже.
• Земельный участок 50 соток - в собственности
• Вид разрешенного использования: Деловое управление, бытовое обслуживание, магазины
Инвестиционный потенциал:
• В здании уже работают два надежных арендатора: страйкбольный клуб (КДА) и компания по фулфилменту с долгосрочным договором (с марта 2025 года на 5 лет).
• Текущий месячный арендный платеж составляет 2 100 000 рублей (включая НДС).
Коммуникации:
• Центральные коммуникации, включая электричество (600-800 кВт), с договорами, заключенными напрямую с собственником.
• Годовые расходы на имущество составляют 2.9 млн рублей, а коммунальные услуги и прочие расходы — около 3 млн рублей, которые полностью возмещаются арендаторами.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Серпухов, Борисовское шоссе, д 17б
Похожие объекты
