Продажа готового бизнеса в г.  Ногинск, 6 700 м2

Склад с арендатором в гор. Ногинск. Центр промышленной зоны. 10 минут на автомобиле от авто/ж/д вокзала "Ногинск". В окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Выезд на Горьковское шоссе. 1 этаж ОСЗ. Здание каркасное, секционного типа (секции разделены перегородками из сэндвич панелей). Открытая планировка + офисный блок 500 м2. Встроенный АБК. За атм. 0,000 принят уровень чистого пола, асфальт в районе причальных групп на уровне -1.20 м от чистого пола склада. Ворота секционные с электрическим приводом, жалюзийные, с герметизаторами (11 докшелтеров) и регуляторы подъема типа доквеллер - 6 шт. Технические ворота - секционные (пандус) - 1 шт. Окна склада: пластиковые глухие с однокамерным стеклопакетом. Окна в АБК: ПВХ двухкамерные с одной открывающейся створкой (двойное открывание). Полы в АБК: кабинеты - керамогранит. Полы склад - монолитные ж\б. Покрытие полов - покрытие светлое, антипыль. Отопление: температура внутри здания не ниже 15 С. В помещениях АБК - не ниже 20 С. Пожарная и охранная сигнализация. Система дымоудаления. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Территория огорожена ж/б забором. Зона парковки. Круглосуточный въезд на территорию.

Технические характеристики:

Шаг колонн:6х24.

Высота до низа ферм 12 м. от уровня чистого пола.

Нагрузка на пол: 5тонн/м2.

Электрическая мощность: 600 кВт с возможностью увеличения до 2 МВт.

Арендный поток:

МАП: 7 174 500 р + К/У.

Доходность: 14,59 %.

Расчетная окупаемость: 6,9 лет.