Купить

ГАБ

ID: 645211

Главная

ГАБ

ID: 645211

Ссылка скопирована!

1 / 18

Продажа готового бизнеса, 4 863,4 м2

ID: 645211

г Москва, кв-л 113а Волжский Бульвар, к 1

Кузьминки

14 мин.

Волжская

14 мин.

Печатники

13 мин.

Цена :900 000 000 ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м2:185 055 ₽

Площадь: 4 863,4 м2

Кадастровый номер: 77:04:0004002:1121; 77:04:0004002:1004

г Москва, кв-л 113а Волжский Бульвар, к 1

Кузьминки

14 мин.

Волжская

14 мин.

Печатники

13 мин.

Доходность11,3 %
Окупаемость8,8 лет
МАП8 476 000 ₽
ГАП101 712 000 ₽

Описание

Продажа двухэтажного ТЦ в шаговой доступности от станции метро "Кузьминки". Все необходимые инженерные системы и коммуникации, грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника. Парковка на 80 м/м перед объектом. ДАЗУ (0,1016 Га) до 2059 г. Якорными арендаторами данного объекта являются "Перекресток", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Сбербанк", "Папа Джонс" и др., Всего этажей: 3, Площадь блока: 4863.4 кв.м., Количество входов: 2, Окна: витринные, Зона разгрузки/погрузки, Электрическая мощность: 700кВт, высота потолков: от 3.2 м.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков3,20
ПланировкаОткрытая
РемонтТиповой ремонт
Эл. Мощность700.00 кВт

Описание

АрендаторыИнформация об арендаторах

Перекрёсток

МАП2 млн
ГАП24 млн

Сбербанк

МАП0.875 млн
ГАП10.5 млн

Детский мир

МАП0.603 млн
ГАП7.236 млн

Папа Джонс

МАП0.413 млн
ГАП4.956 млн

Горздрав

МАП0.268 млн
ГАП3.216 млн

Лига ставок

МАП0.45 млн
ГАП5.4 млн

Магнит Косметик

МАП0.367 млн
ГАП4.404 млн

Автомат игрушек

МАП0.01 млн
ГАП0.12 млн

Бургер Кинг

МАП0.3 млн
ГАП3.6 млн

Барбершоп

МАП0.108 млн
ГАП1.296 млн

Сувениры

МАП0.042 млн
ГАП0.504 млн

Парфюмерия

МАП0.06 млн
ГАП0.72 млн

Табак

МАП0.085 млн
ГАП1.02 млн

Посуда

МАП0.035 млн
ГАП0.42 млн

Текстиль

Эконом Одежда и Обувь

МАП0.398 млн
ГАП4.776 млн

Дом быта

МАП0.023 млн
ГАП0.276 млн

Островок красоты

МАП0.025 млн
ГАП0.3 млн

Игровые автоматы

МАП0.01 млн
ГАП0.12 млн

Офис

МАП0.06 млн
ГАП0.72 млн

Офис продаж

МАП0.055 млн
ГАП0.66 млн

Pick point

МАП0.015 млн
ГАП0.18 млн

Четыре лапы

МАП0.539 млн
ГАП6.468 млн

Tele2

МАП0.178 млн
ГАП2.136 млн

Ювелирный магазин

Арендатор	МАП	ГАП	Договор	Индек сация
Перекрёсток	2,000,000 ₽	24,000,000 ₽	-	-
Сбербанк	875,000 ₽	10,500,000 ₽	-	-
Детский мир	603,000 ₽	7,236,000 ₽	-	-
Папа Джонс	413,000 ₽	4,956,000 ₽	-	-
Горздрав	268,000 ₽	3,216,000 ₽	-	-
Лига ставок	450,000 ₽	5,400,000 ₽	-	-
Магнит Косметик	367,000 ₽	4,404,000 ₽	-	-
Автомат игрушек	10,000 ₽	120,000 ₽	-	-
Бургер Кинг	300,000 ₽	3,600,000 ₽	-	-
Барбершоп	108,000 ₽	1,296,000 ₽	-	-
Сувениры	42,000 ₽	504,000 ₽	-	-
Парфюмерия	60,000 ₽	720,000 ₽	-	-
Табак	85,000 ₽	1,020,000 ₽	-	-
Посуда	35,000 ₽	420,000 ₽	-	-
Текстиль	-	-	-	-
Эконом Одежда и Обувь	398,000 ₽	4,776,000 ₽	-	-
Дом быта	23,000 ₽	276,000 ₽	-	-
Островок красоты	25,000 ₽	300,000 ₽	-	-
Игровые автоматы	10,000 ₽	120,000 ₽	-	-
Офис	60,000 ₽	720,000 ₽	-	-
Офис продаж	55,000 ₽	660,000 ₽	-	-
Pick point	15,000 ₽	180,000 ₽	-	-
Четыре лапы	539,000 ₽	6,468,000 ₽	-	-
Tele2	178,000 ₽	2,136,000 ₽	-	-
Ювелирный магазин	-	-	-	-