Продажа арендного бизнеса в г. Коломна, 2 478 м2

Торговый центр с сетевыми якорными арендаторами в м/р Колычево города Коломны. Плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек). Развитая инфраструктура. Рядом детская спортивная школа "Метеор", две детские спортивные площадки, две детские игровые площадки, школа, библиотека, почта, почта банк, баня. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Цоколь (737,3 кв. м.), 1 этаж (1 226,4 кв. м.) и 2 этаж (516,1 кв. м.). Несколько входных групп с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Несколько зон для разгрузки/погрузки с тыльной стороны. Вытяжка для общепита. В 2021 году выполнен капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Новое теплое алюминиевое остекление. Электрическая мощность: 300 кВт. Высота потолков: 3,1 м. Арендаторы цоколь: Аптека Апрель (ДДА), Чижик (ДДА), Вайлдберриз (КДА), Озон (КДА), Табачная лавка (КДА), Кофе поинт (КДА), аппарат с игрушками (КДА). Арендаторы 1 этаж: Бристоль (ДДА), Фикс Прайс (КДА), Смарт (ДДА). 2 этаж - 500 кв. м. полностью свободен. Общий МАП: 1 300 000 руб. Окупаемость: 9,6 лет.