Продажа склада на улице Складская, 3 000 м2

Предлагается производственно-складской комплекс формата «Light Industrial» с арендатором в г. Ярославлe.

Преимущества:

Центр крупной промышленной зоны.

Расположение рядом с трассой М8 с удобным выездом в сторону Москвы и Ярославля.

5 мин. пешком от остановки "Карабахинское".

2 минуты на машине от распределительного центра X5 Retail Group.

В радиусе 2 км - крупные логистические комплексы и большое количество производств.

Развитая инфраструктура.

Все виды коммуникаций.

Индивидуальный газовый котел.

Водоснабжение и канализация - отдельная системы для каждого здания.

Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле.

Высокоскоростной интернет.

Круглосуточная охрана, КПП.

Система видеонаблюдения.

Доступ 24/7.

Выделенная парковка.

Технические характеристики:

Площадь объекта: 3000м2 (2х1500 кв. м.).

Производственно-складская зона: 2680 кв. м.

Офисная зона: 320 кв. м.

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 9 метров.

Пол: уровень: +1.1 м.

Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.

Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.

Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.

Ворота подъемно-секционные: 8 шт.

Эл. мощность - 60 кВт.

Инвестиционная привлекательность:

ДДА с крупным холдингом.

МАП: 1 493 600 р.

Окупаемость: 8.7 лет.

Доходность: 11.49 %.

Лайт индастриал в д. Корюково - современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.