Продажа арендного бизнеса в г. Королёв, 199,5 м2

ID: 642889

Московская обл, г Королев, мкр Текстильщик, ул Тарасовская, д 25

Цена (УСН):34 900 000 ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м²:174 937 ₽

Площадь: 199,5 м²

Московская обл, г Королев, мкр Текстильщик, ул Тарасовская, д 25

Доходность9,21 %
Окупаемость10,9 лет
МАП268 000 ₽
ГАП3 216 000 ₽

Описание

Помещение свободного назначения с арендаторами в Королеве. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1 этаж 28-этажного дома. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки/погрузки. Витринные окна. Место для размещения вывески. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 22 кВт. Высота потолков: 3.5 м.

Арендаторы: "Гемотест", "Городская база цветов".
МАП: 268 000 руб.
Ежегодная безусловная индексация.

Характеристики объекта

Количество входов1
Высота потолков3,20
ПланировкаОткрытая
РемонтДизайнерский
Эл. Мощность22 кВт
Зона разгрузки/погрузкиДа

Описание

Арендаторы: "Гемотест", "Городская база цветов".
МАП: 268 000 руб.
Ежегодная безусловная индексация.

АрендаторыИнформация об арендаторах

"Гемотест"

Гемотест

МАП0,143 млн
Индексация5%

Цветы

МАП0,095 млн
ГАП1,14 млн
Индексация10%

Арендатор	МАП	ГАП	Договор	Индек сация	Детализация арендного потока
"Гемотест"	-	-	-	-
Гемотест	143 325 ₽	-	-	5%	ДА на 5 лет с 20.01.22, но не регистрировали. Индексация 5% ежегодная, суммы прописаны в договоре. С 20.01.24 ставка 143325₽.
Цветы	95 000 ₽	1 140 000 ₽	-	10%	ДА на 11 мес. с автоматической пролонгацией. Индексация не более 10%. Ближайшая с 01.02.24.