МАП:1 000 000₽
Окупаемость:15,8лет
Продажа арендного бизнеса у метро Октябрьская, 441 м2
Цена:
190 000 000 ₽
Цена м²:
430 839 ₽
Площадь: 441 м²
г Москва, 1-й Спасоналивковский пер, д 8 стр 2
Октябрьская
4 мин.
Полянка
5 мин.
ID: 1148093
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в г. Пушкино, 431,4 м2
ID: 1148093
Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща, д 1
Цена (УСН):165 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:382 493 ₽
Площадь: 431,4 м²
Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща, д 1
- Доходность11,34 %
- Окупаемость8,8 лет
- МАП1 559 530 ₽
- ГАП18 714 360 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Самое большое помещение под супермаркет с алколицензией в ЖК "Публицист". Первая линия въезда в ЖК. Угловой блок.
Комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 9 до 15 этажей), рассчитанных на 40 000 жителей. 1 км до Ярославского шоссе, 18 км до МКАД. Активно развивающийся жилой район. Рядом с ЖК расположен торговый центр "Акварель".
Первый этаж. Пять отдельных входных групп с фасада. Витринное остекление. Место для вывески. Электрическая мощность: 86 кВт. Высота потолков 4.35 м.
Арендатор: супермаркет "Магнит", ДДА на 10 лет.
Арендная плата:
1 350 000 руб./мес. — 1-й год
1 559 530 руб./мес.— 2-й год
1 755 120 руб./мес. — с 3-го года
Индексация аренды ежегодно на 4% с 4-го года
Плата с товарооборота: 6%
Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2027 г.
Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща, д 1
Похожие объекты
