Продажа готового бизнеса на улице Алтуфьевское шоссе, 324,9 м2

Помещение свободного назначения в ЖК "Алтуфьевское 53". ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 32 до 33 этажей), рассчитанных на 3 029 квартир. 8 минут на автомобиле от станции метро "Отрадное" и "Бибирево". 850 м до Алтуфьевского шоссе, 4.4 км до Дмитровского шоссе и СВХ, 5 км до МКАД, 7 км до Липкинского шоссе. Плотный жилой массив. Мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж (стилобатная часть) 33-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 65 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Арендатор: Супермаркет "Магнит", ДДА 10 лет,
1 месяц - 1 400 000 руб./мес., в т.ч. НДС 5%,
со 2го по 12-ый месяц - 950 000 руб./мес., в т ч НДС 5%,
с 13го месяца и далее - 1 400 000 руб./мес., в т ч НДС 5%.
Плата с ТО - 6% без НДС.
Индексация по соглашению сторон 4%.