Продажа арендного бизнеса у метро Кутузовская, 366 м2

Помещение свободного назначения формата торговое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. 2 минуты пешком от станции метро "Кутузовская". 340 м до ТТК, 2.6 км до ул. Мосфильмовская, 3.5 км до Староможайского шоссе, 6 км до Аминьевского и Можайского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Цоколь, 1 этаж + антресоль 10-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Все необходимые коммуникации. Электрическая мощность: 22 кВт (с возможность. увеличения). Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зоны разгрузки: две зоны для удобства поставок. Закрытый двор с возможностью парковки для клиентов. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение в собственности с 2007 года. Возможна продажа как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.

Текущие арендаторы:

Цокольный этаж: салон красоты с арендным потоком 200 000 рублей в месяц + коммунальные платежи. Первый этаж: сетевой арендатор.

В настоящее время проводится реконцепция для увеличения арендного потока с целью достижения МАП 1 100 000 руб/мес.