Продажа арендного бизнеса в г. Реутов, 678,5 м2

Продается встроено-пристроенное торговое помещение с надежными сетевыми арендаторами!
Технические характеристики:
• Общая площадь – 678,5 кв.м (состоит из двух кадастровых номеров: 85,7 м² и 592,8 м²).
• Зальная планировка с 5 отдельными входами и витринами в пол.
• Вывеска на 3-х сторонах фасада для максимальной видимости.
• Потолки высотой от 3 до 3,65 м и мощность 22 кВт с возможностью увеличения.
• 5 санузлов (холодное и горячее водоснабжение).
Ключевые преимущества:
• Высокий пешеходный трафик: 1 033 человека в час обеспечивают постоянный поток клиентов.
• Высокая плотность населения: 10 110 домохозяйств в радиусе, что создает отличные условия для бизнеса.
• Развитая инфраструктура: рядом находятся 2 крупных торговых центра и 4 бизнес-центра, что дополнительно увеличивает клиентский поток.
• Удобный доступ к общественному транспорту: 10 остановок и общий трафик общественного транспорта — 1 548 машин в сутки.
Коммерческие условия:
• Цена: 133 000 000 рублей
• МАП: 1 550 000 рублей.
• Окупаемость — 7 лет!