Продажа арендного бизнеса в г. Домодедово, 1 425 м2

Отдельно стоящее здание с арендаторами в г Домодедово. Плотный жилой массив. Первая линия ул Мечты. В 50 метрах расположен ЖК "Руполис Растуново" с более чем 3 000 жителей. Сложившееся торговое окружение. Участок 47 соток в собственности. На фасаде расположена реклама арендаторов. Отопление - собственная газовая котельная.

Напротив располагается завод. Есть собственная парковка. Возможно размещение некапитальных строений на территории до 1 000 кв.м. с увеличением доходности при дальнейшей сдаче в аренду до 2-х раз!

В локации дефицит коммерческих помещений вокруг. На соседнем участке в 125 Га!!! будет строительство новых ЖК. Это ещё около 15 000 жителей в непосредственной близости в течении 5-7 лет!

Подключены все коммуникации центральные(газ, вода, электричество).

Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.

Действующие арендаторы:
- Супермаркет «Пятёрочка»
- «Озон», «WILDBERRIES», Яндекс Маркет
- Студия красоты «ODA»
- магазин «Мой мясной»
- Игровая комната «2Kids»
- Аптека
- Оптика
- Винный магазин «Мильстрим»

-банкомат Тбанк и Водомат

Индексация от 5 до 10%

вакантная площадь - 40 кв.м. (сдавалась по ставке 90 000 Р/мес)

МАП: 1 965 436 Руб/мес (с учетом вакантной площади 40 м2). После индексации МАП: 2 045 821 Руб/мес