Продажа арендного бизнеса у метро Томилино, 1 497,5 м2

Предлагается помещение свободного назначения с арендатором Фармкомпания, площадью 1 497,5 м² в промышленном парке «Томилино». 1, 2 этаж ОСЗ.

Возможное использование:
- лайт индастриал;
- склад, логистический центр;
- производство, цеха;
- иное использование.

 Преимущества объекта:
- первая линия Новорязанского шоссе;
- 6 минут пешком от станции метро Томилино, 8 км от МКАД;
- интенсивный автомобильный трафик по Новорязанскому шоссе;
- в 200 м - остановки общественного транспорта до м. Котельники или МЦД Томилино, на территории парка - кафе;
- пол: бетонный с антипылевым покрытием;
- подключены центральные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода;
- плоская кровля с внутренним водостоком;
- тип склада: сухой (+14/+24);
- зона погрузки/разгрузки: 2 дока на уровне 1,2 м;
- парковка на территории комплекса для разных типов а/м - 2 места для фуры и 6 - для газелей;
- широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта;
- ЗУ под зданием и участок перед зданием - в собственности;
- введен в эксплуатацию - 1 кв 2025 г.

Технические характеристики:
- площадь блока: 1497,5 м², из них: склад - 1122 м², грузовая антресоль - 260 м², офис - 90 м², остальные помещения 25,5 м²;
- шаг колонн: 6х18;
- нагрузка на пол: 6 т/м²;
- ворота: доковые на высоте 1,2 м 4 шт., все с доклевеллерами;
- отопление газовое - собственный котел, магистральный газ - 6 м³/час;
- водоснабжение - 0,5 м³ в сутки; канализация - 0,5 м³ в сутки;
- электрическая мощность: 30 кВт, возможно увеличение;
- высота потолков: склад - 10 м, антресоль - 5 м, под антресолью - 5 м.

Инвестиционная привлекательность:
- арендатор: Фармкомпания;
- прибыль: 2 246 250 руб./мес.;
- окупаемость: 11,25 лет;
- доходность: 8,89%.

Без комиссии для покупателя.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.