МАП:400 000₽
Окупаемость:13,8лет
Продажа арендного бизнеса у метро Окружная, 128,9 м2
Цена:
66 360 000 ₽
Цена м²:
514 817 ₽
Площадь: 128,9 м²
г Москва, 1-й Нижнелихоборский проезд, д 1
Окружная
10 мин.
Лихоборы
13 мин.
ID: 970139
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Фирсановская, 185,9 м2
ID: 970139
г Москва, г Зеленоград, пл Юности, д 2 стр 1
Фирсановская
0 мин.
Цена (УСН):65 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:349 650 ₽
Площадь: 185,9 м²
г Москва, г Зеленоград, пл Юности, д 2 стр 1
Фирсановская
0 мин.
- Доходность9,06 %
- Окупаемость11 лет
- МАП490 750 ₽
- ГАП5 889 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Арендный бизнес с сетевой пекарней "Хлебница" в г. Зеленоград.
1 этаж+Подвал
2 отдельные входные группы с фасада, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление по фасаду.
Арендаторы:
1) Хлебница
МАП: 416 745 руб.
КДА на 11 мес. с автопролонгацией (5 лет). Безусловная индексация - 5%.
Сидят с марта 2022 года
2) Табак
МАП: 74 005 руб.
Сидят с 2023 года. КДА на 11 мес. с автопролонгацией. Безусловная индексация - 6%
Арендаторы уже индексировались. Арендаторы полностью возмещают коммунальные и эксплуатационные расходы.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Исторический центр города Зеленоград. Ежегодно на площади проводятся все общегородские праздники и мероприятия, летом - ярмарки и фестивали, зимой - каток. Есть наземная парковка перед фасадом.
Расположение
г Москва, г Зеленоград, пл Юности, д 2 стр 1
Фирсановская
15 мин.
Похожие объекты
