Продажа склада в г.  Рыбное, 1 500 м2

Производственно-складской комплекс формата «Light Industrial». Расположен на трассе М5 с удобным выездом в сторону Москвы и Рязани. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. 6 км от г. Рязань по трассе М-5. Основная точка входа грузов между Москвой и Рязанью. Транспортная доступность: 1 км до индустриального парка «Рязанский». В радиусе 6 км расположены распределительные центры федеральных сетевых магазинов. 15 минут пешком от станции «Рязань-Сортировочная». 10 минут на машине от ТРЦ «М5 Молл». Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Все виды коммуникаций. Газовая установка - индивидуальный тепловой режим. Водоснабжение - отдельная система водоснабжения для каждого здания. Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле. Септик - отдельная система канализации для каждого здания. Высокоскоростной интернет. Круглосуточная охрана. КПП. Система видеонаблюдения. Доступ 24/7. Выделенная парковка для каждого здания.

Технические характеристики:

Площадь: 1500 кв. м.

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 8 метров.

Пол: уровень: +1.1 м. Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.

Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.

Запас мощности: до 30 кВт.

Фундаменты зданий готовы. Ведутся работы по возведению металлических конструкций. Поэтапная сдача проекта с 3 кв. 2025 года.

Инвестиционная привлекательность:

Среднемесячный МАП: 1 200 000 р.

Среднемесячный ГАП: 14 400 000 р.

Расчетная окупаемость: 6,1 лет.

Доходность: 16,33 %.

Лайт индастриал в г. Рыбное - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.