Продажа готового бизнеса на улице Клинская, 437,5 м2

Торговое помещение в ЖК «Мой адрес На Клинской»

Общая информация

Расположение: первый этаж 32-этажного жилого комплекса комфорт-класса.

Площадь: не указана в описании.

Тип помещения: Street Retail с действующим арендатором.

Технические характеристики

• Планировка: открытая, с возможностью зонирования
• Входы: 2 отдельные входные группы с фасада
• Высота потолков: 4,4 метра
• Электричество: мощность 87 кВт
• Остекление: витринное по фасаду
• Коммуникации: центральные

Локация и инфраструктура

• Жилой комплекс: 2 корпуса на 1036 квартир
• Парковка: наземная
• Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности
• Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток

Информация об арендаторе

• Арендатор: супермаркет «Дикси»
• Срок договора: 10 лет (до 2035 года)
• Арендная плата: 1 529 500 рублей в месяц (с НДС)
• Индексация: 3% в год в одностороннем порядке

Преимущества объекта

• Стабильный доход: долгосрочный договор с крупным ритейлером
• Высокий потенциал: расположение в активно развивающемся жилом комплексе
• Готовое решение: действующий бизнес с налаженной работой
• Транспортная доступность: удобный доступ для покупателей
• Технические возможности: достаточная мощность и планировка для комфортного размещения торгового зала