Продажа готового бизнеса у метро Бауманская, 129,5 м2

ГАБ с арендатором “Красное & Белое” 

г. Москва, Нижняя Красносельская ул., 45/17. 3 минуты пешком от м. Бауманская (250 м)

Технические характеристики:

•⁠ Площадь: 129,5 м².

•⁠ Цокольный этаж 9 этажного жилого дома.

•⁠ Витринное остекление.

•⁠ Отдельный вход.

•⁠ Высота потолков: 2,8 м.

•⁠ Мощность: 25 кВт.

•⁠ Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений.

•⁠ Возможность размещения рекламы

•⁠ Парковка перед фасадом.

•⁠ Первая линия.

•⁠ Исторический и деловой центр Москвы.

•⁠ Престижный район, сложившееся торговое окружение.

•⁠ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

•⁠ Рядом остановки общественного транспорта.

•⁠ В здании располагаются 3 банка — стабильный поток посетителей и подтверждение высокого уровня объекта.

•⁠ В шаговой доступности крупные бизнес- и торгово-деловые центры.

•⁠ Густонаселённый жилой массив.

•⁠ Якорный арендатор — гастроном “Добрынинский” формирует дополнительный поток.

•⁠ Магазин “Красное & Белое” работает более 1,5 лет, пользуется популярностью у жителей.

Арендный поток:

•⁠ Срок договора аренды: 10 лет (арендуют 1,5 года).

•⁠ МАП: 250.000 ₽/мес.

•⁠ Индексация: 5% в год.