Продажа готового бизнеса на улице Дорожная, 5 130 м2

Склад с арендаторами в Троицке. Первая линия ул. Дорожная. Развитая транспортная логистика. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж ОСЗ. 10 ворот докового типа из них 7 с доклевеллерами, 2 - 70 см. Открытая планировка + антресоль и офисный блок. Пандус для малотоннажного транспорта, 1 - на нулевой отметке. Водоснабжение автономное. Канализация - септик с принудительной откачкой. Скважина. Отопление осуществляется от электрических котлов. Получены ТУ на подключение газа и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную ул. Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудоления. Водоразборный узел. Закрытая территория.

Технические характеристики:

Общая площадь: 5130м2, в том числе антресоль - 600 м2, офисные помещения - 80 м2.

Высота потолков: 8 м.

Земельный участок: 1,2 га.

Электрическая мощность: 380 кВт - основная + 50кВт- резерв.

Арендный поток:

МАП: 5 558 333 р.

ГАП: 66 700 000 р.

Расчетная окупаемость: 7 лет.

Доходность: 14,22 %.