МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 898981
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса, 75 709 м2
ID: 898981
г Москва, поселение Десеновское, деревня Кувекино
Цена :9,6 млрд ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:126 801 ₽
Площадь: 75 709 м2
г Москва, поселение Десеновское, деревня Кувекино
- Доходность12,34 %
- Окупаемость8,1 лет
- МАП98 700 000 ₽
- ГАП1 184 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Производственно-складской комплекс класса "А" в промышленном парке "Кувекино". Комплекс общей площадью 340тыс.м2 находится в Новой Москве и расположен между Варшавским и Калужским шоссе на проспекте Славского - новой 4 полосной дороге соединяющей Варшавское и Калужское шоссе. 20 минут от м.Троицк или Ольховая. Развитая транспортная инфраструктура. Сложившееся складское и промышленное окружение. Погрузочные зоны в каждом блоке на уровне 1.2 м и 0 м от земли. Погрузочные зоны докового типа оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Офисно-торговый блок: 3 уровня, с готовой отделкой. Спринклерная система пожаротушения. Закрытая территория. В шаговой доступности остановка общественного транспорта Евсеево.
Технические характеристики в корпусе А:
Площадь блока: 75709 кв. м.
Доковые ворота - 96 шт.
Шаг колонн: 12х24 м.
Высота потолка рабочая : 12.5 м.
Нагрузка на пол: 8т/м².
Электричество - 1,5МВт
Финансовые условия:
Арендатор - один из ведущих производителей электрической промышленной и бытовой автоматики.
Арендный поток за первый год: 987 млн ₽ без НДС.
Арендатор компенсирует в ставке ОРЕХ стоимость налога на здание и на землю в формате open book
Сдача - 2 кв.2025г.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, поселение Десеновское, деревня Кувекино
Похожие объекты
