Продажа готового арендного бизнеса | Street Retail | 1 794,2 м² | Доходность 13,35%

Описание объекта

Предлагается к продаже торговое помещение формата Street Retail с надежными арендаторами (федеральный супермаркет, даркстор, парикмахерская, магазин непродовольственных товаров). Помещение расположено на первом и втором этажах отдельно стоящего торгового центра.

Локация: всего 10 минут пешком от станции метро Ясенево. Отличная видимость с улицы, удобный доступ для клиентов, развитая инфраструктура района.

Арендаторы и инвестиционные показатели

• Арендаторы: Чижик, Яндекс Лавка, парикмахерская, магазин непродовольственных товаров
• МАП: 2 533 000 руб.
• Доходность: 13,82 %
• Окупаемость: 7,2 лет

Преимущества объекта

• Первая линия, высокая проходимость
• Сложившееся торговое окружение
• Витринное остекление
• Открытая планировка: торговые залы, подсобные помещения, кабинеты для персонала
• Два грузовых подъемника
• Зона разгрузки/погрузки
• Парковка перед фасадом
• Земельный участок в долгосрочной аренде у города

Технические характеристики

• Общая площадь: 1 794,2 м²
• Этажи:
• 1-й этаж — 76 м²
• 2-й этаж — 1 718,3 м²
• Высота потолков: от 2,8 до 6 м
• Электрическая мощность: 412 кВт
• 4 отдельные входные группы

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.