Продажа арендного бизнеса у метро Щербинка, 361,5 м2

Арендный бизнес в ЖК «Прима-Парк» — 361,5 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 361,5 м² в ЖК «Прима-Парк», расположенном в Новой Москве, Новомосковском округе, район Щербинка, по адресу: ул. Барышевская Роща, д. 20.

Объект продается как арендный бизнес с действующим арендатором — лаунж-баром «МЯТА», который работает в помещении более 2 лет. Объект находится на территории комплексной застройки крупного жилого комплекса, при этом в непосредственном окружении отсутствуют конкурирующие заведения аналогичного формата.

Помещение имеет действующую алкогольную лицензию, что является дополнительным преимуществом для текущего и потенциального арендатора.

Основные параметры:
- площадь — 361,5 м²;
- ЖК «Прима-Парк»;
- действующий арендатор — лаунж-бар «МЯТА»;
- срок работы арендатора — более 2 лет;
- срок аренды — 7 лет;
- ежегодная безусловная индексация — 5%;
- алкогольная лицензия.

Объект подойдет инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость с уже действующим бизнесом, долгосрочным договором аренды и прогнозируемым ростом арендного потока.