Продажа арендного бизнеса на улице Лобненская, 300 м2

Помещение свободного назначения с арендаторами в районе Дмитровский, САО. 12 минут пешком от станции метро "Лианозово". 650 м до Дмитровского шоссе, 2.4 км до МКАД, 5 км до Алтуфьевского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Цокольный этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с торца здания. Помещение разделено на 15 автономных кабинетов (ПВЗ, бьюти, звукозапись, офис, ремонтные мастерские, массажные студии, гроуминг). Выполнен капитальный ремонт в январе 2026г. - новая плитка, новые двери, качественная сантехника, настраиваемое освещение и полная замена коммуникаций. Особенность помещения - обогрев за счёт тёплых труб в стенах, что значительно снижает коммунальные платежи. Дополнительно оборудована вентиляция, общая кухня и санузел для арендаторов. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: от 2.5 м до 3 м. Место для размещения вывески. Наземная бесплатна парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Первые арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес). Арендаторы: 3Д принтеры, Офис продаж, интернет торговля, производство соли для ванн, маникюр, КДА. МАП: 220 000 руб.